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    新築一戸建て
    宝塚市売布ガ丘　新築一戸建て　2号棟 宝塚市の不動産の購入と売却→

    6,680万円
    物件価格/
    6,680万円
    毎月返済/
    約17.3万円
    建物面積/
    126.69m²
    土地面積/
    185.18m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    年月
    最寄り駅/阪急宝塚線「売布神社」駅／JR福知山線「中山寺」駅／阪急宝塚線「清荒神」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市売布ガ丘

    『当社は即ご対応可』
    ◇駐車場2台／WIC
    ◇対面式キッチン／駅徒歩約9分
    ◇リビング22.5帖／小学校徒歩約4分
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは宝塚市売布ガ丘の木造2階建ての中古戸建てです。

    最寄り駅の阪急電鉄宝塚線線「売布神社」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）です。
    また、ＪＲ福知山線線「中山寺」駅まで徒歩約26分（約2080ｍ）です。
    そのほか阪急電鉄宝塚線線「清荒神」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）です。

    お子様の学校区は、「宝塚市立売布小学校」まで徒歩約4分（約270ｍ）、「宝塚市立宝塚中学校」まで徒歩約27分（約2100ｍ）の距離です。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられ、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    周辺施設は
    「コープミニ清荒神」徒歩約13分（約1040ｍ）
    「ローソン宝塚米谷二丁目店」徒歩約14分（約1120ｍ）
    「それいゆ会こだま病院」徒歩約22分（約1760ｍ）
    「宝塚売布郵便局」徒歩約11分（約880ｍ）
    「スギ薬局宝塚中山店」徒歩約17分（約1360ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    土地面積は185.18㎡（56.01坪）、建物面積は126.69㎡（38.32坪）です。
    間取りは1階部分に22.5帖のLDKです。2階部分に8.5帖の洋室、6.8帖の洋室が2室の3LDKタイプ間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
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    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市売布ガ丘
    交通
    阪急宝塚線売布神社駅徒歩9分 ・JR福知山線中山寺駅徒歩26分 ・阪急宝塚線清荒神駅徒歩13分
    学校区
    宝塚市立売布小学校 宝塚市立売布小学校の不動産をさがす→
    宝塚市立宝塚中学校 宝塚市立宝塚中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    6,680万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    年月
    土地面積
    185.18m²
    建物面積
    126.69m²
    接道
    南東側公道 接面10.2m 幅員4.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    システムキッチン、バス、トイレ、洗面所独立、LDK20畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、全居室収納、食品庫、室内洗濯機置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、吹抜
    建築確認番号
    第KKK02203586号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 売布神社駅(阪急 宝塚本線) 徒歩約9分（約690m）
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    NO.2017019　 宝塚市売布ガ丘　新築一戸建て　2号棟　 6,680万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00