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    中古一戸建て リフォーム済
    宝塚市長寿ガ丘　中古一戸建て 宝塚市の不動産の購入と売却→

    3,980万円
    物件価格/
    3,980万円
    毎月返済/
    約10.3万円
    建物面積/
    130.83m²
    土地面積/
    223.29m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2000年8月
    最寄り駅/JR福知山線「宝塚」駅／ＪＲ福知山線「生瀬」駅／阪急今津線「宝塚南口」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市長寿ガ丘

    ◇2021年2月リノベーション！
    ◇約19.9帖のLDK/明るさ調整可
    ◇壁掛けTV/ペニンシュラ型キッチン
    ◇全居室6畳以上/ウッドデッキ・庭付き！

    静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。落ち着いた色合いが素敵ですね。

    利便性の高いシステムキッチンです。

    足をゆったりと伸ばせる広い浴室。窓があるのでこまめに換気ができます。

    ＼家具入りイメージ画像／窓が多いので、光を多く取り込んでお部屋を明るく保ちます。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    シンプルな洋室でお部屋のコーディネートが楽しめます。

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    スーパー・コンビニが徒歩圏内！

    複数沿線利用可能で、アクセス環境良好な立地！

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    DB間取り図ゆったりとした間取りに充実の設備を搭載！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは宝塚市長寿ガ丘の木造2階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。 ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    最寄り駅のJR福知山線「宝塚」駅まで徒歩約18分（約1380m）です。 また、JR福知山線「生瀬」駅まで徒歩約21分（約1660m）、阪急電鉄今津線「宝塚南口」駅まで徒歩約21分（約1650m）です。

    お子様の学校区は、
    「宝塚市立宝塚第一小学校」まで徒歩約28分（約2190m）、
    「宝塚市立光ガ丘中学校」まで徒歩約34分（約2670m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「パントリーJR宝塚駅店」徒歩約17分（約1330m）
    コンビニ「ファミリーマート宝塚栄町店」徒歩約22分（約1720m）
    ショッピング施設「G・コレクション阪急宝塚」徒歩約16分（約1270m）
    公園「湯本台広場」徒歩約12分（約940m）
    総合病院「医療法人社団緑水会医療療養型病院北摂中央病院」徒歩約24分（約1880m）
    銀行「尼崎信用金庫宝塚支店」徒歩約16分（約1210m）
    ホームセンター「ジョーシン宝塚店」徒歩約23分（約1790m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は223.29㎡（約67.54坪）、建物面積は130.83㎡（約39.57坪）です。 、20帖のDKの3LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！ 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。 ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市長寿ガ丘
    交通
    JR福知山線宝塚駅徒歩18分 ・ＪＲ福知山線生瀬駅徒歩21分 ・阪急今津線宝塚南口駅徒歩21分
    学校区
    宝塚市立宝塚第一小学校 宝塚市立宝塚第一小学校の不動産をさがす→
    宝塚市立光ガ丘中学校 宝塚市立光ガ丘中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,980万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2000年8月
    土地面積
    223.29m²
    建物面積
    130.83m²
    接道
    南側公道 幅員4.0m、東側公道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    -
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    システムキッチン、ユニットバス、浴室暖房、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK20畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、納戸、下水道、公営水道、ウッドデッキ、南庭、複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 宝塚駅(JR西日本 福知山線) 徒歩約17分（約1380m）
    • 宝塚市立宝塚第一小学校 徒歩約27分（約2190m）
    • 宝塚市立光ガ丘中学校 徒歩約33分（約2670m）
    • ファミリーマート宝塚栄町店 徒歩約22分（約1720m）
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    NO.1836152　 宝塚市長寿ガ丘　中古一戸建て　 3,980万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00