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    中古一戸建て オーナーチェンジ
    宝塚市小林１丁目　中古一戸建て 宝塚市の不動産の購入と売却→

    3,500万円
    物件価格/
    3,500万円
    毎月返済/
    約9.1万円
    建物面積/
    42.94m²
    土地面積/
    100.43m²
    間取り/
    2Ｋ
    築年月/
    1963年9月
    最寄り駅/阪急今津線「小林」駅／阪急宝塚線「清荒神」駅／阪急今津線「逆瀬川」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市小林１丁目

    【阪急電鉄今津線「小林」駅徒歩約６分】生活利便性が高く治安も良好な住宅地
    ■小学校徒歩約５分でお子様の通学も安心な距離
    ■スーパーイズミヤ徒歩約５分で日常のお買い物にも便利です
    ■土地面積100.43㎡

    土地面積100.43㎡

    阪急電鉄今津線「小林」駅徒歩約６分

    小学校徒歩約５分でお子様の通学も安心な距離

    スーパーが近く、お買い物にも便利です

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    DB間取り図阪急電鉄今津線「小林駅」徒歩約６分。周辺施設も充実した立地です！
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは宝塚市小林の木造1階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    最寄り駅の阪急電鉄今津線「小林」駅まで徒歩約6分（約470ｍ）です。
    また、阪急電鉄宝塚線「清荒神」駅まで徒歩約36分（約2810ｍ）、阪急電鉄今津線「逆瀬川」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）です。

    お子様の学校区は、「宝塚市立良元小学校」まで徒歩約5分（約340ｍ）、「宝塚市立宝塚第一中学校」まで徒歩約23分（約1780ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    小林駅（阪急今津線）まで徒歩約6分（約470m）
    宝塚市立良元小学校まで徒歩約5分（約340m）
    宝塚市立宝塚第一中学校まで徒歩約23分（約1780m）
    イズミヤ小林店まで徒歩約5分（約400m）
    ファミリーマート小林四丁目店まで徒歩約6分（約410m）
    JA兵庫六甲宝塚西支店まで徒歩約3分（約170m）
    アピア逆瀬川まで徒歩約8分（約590m）
    ホームセンターコーナンイズミヤ小林店まで徒歩約9分（約710m）
    医療法人回生会宝塚病院まで徒歩約10分（約790m）
    末広中央公園まで徒歩約19分（約1510m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は 100.43㎡（30.37坪）、建物面積は 42.94㎡（12.98坪）です。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    川井 彩花
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市小林１丁目
    交通
    阪急今津線小林駅徒歩6分 ・阪急宝塚線清荒神駅徒歩36分 ・阪急今津線逆瀬川駅徒歩9分
    学校区
    宝塚市立良元小学校 宝塚市立良元小学校の不動産をさがす→
    宝塚市立宝塚第一中学校
    間取り
    2Ｋ
    価格
    3,500万円
    構造／階数
    木造／1階
    築年月
    1963年9月
    土地面積
    100.43m²
    建物面積
    42.94m²
    接道
    南西側 幅員3.4m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    160%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    -
    駐車場
    -
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    下水道、公営水道、本下水、都市ガス
    国土法
    不要
    取引態様
    一般媒介
    取引条件の有効期限
    2025年10月1日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 小林駅(阪急 今津線) 徒歩約6分（約470m）
    • 宝塚市立良元小学校 徒歩約4分（約340m）
    • 宝塚市立宝塚第一中学校 徒歩約22分（約1780m）
    • イズミヤ小林店 徒歩約5分（約400m）
    • ファミリーマート小林四丁目店 徒歩約5分（約410m）
    • ホームセンターコーナンイズミヤ小林店 徒歩約9分（約710m）
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    物件名
    NO.3136952　 宝塚市小林１丁目　中古一戸建て　 3,500万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00