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    新築一戸建て
    宝塚市御所の前町　新築一戸建て　２期　全１区画 宝塚市の不動産の購入と売却→

    4,898万円
    物件価格/
    4,898万円
    毎月返済/
    約12.7万円
    建物面積/
    99.36m²
    土地面積/
    112.84m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年1月
    最寄り駅/阪急今津線「逆瀬川」駅／阪急宝塚線「清荒神」駅／阪急今津線「小林」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市御所の前町

    【LDK18帖】カウンターキッチン
    ■スーパー、コンビニが徒歩5分圏内の便利な好立地
    ■食洗器があり、家事の負担を軽減できます
    ■家族の布団が一気に干せるワイドバルコニーもございます

    外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです。

    食器洗い乾燥機などの先進設備を備えたキッチンでお料理しながら、子どもたちの様子を見渡せるので安心ですね！

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。

    リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    おすすめポイント

    宝塚市御所の前町 新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。 但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は112.84㎡（約34.12坪）、建物面積は99.36㎡（約30.06坪）です。 間取りは1階部分に18帖のLDK、2階部分に6帖の洋室2室、7帖の洋室、5.2帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    交通アクセスは、 阪急電鉄今津線「逆瀬川」駅まで徒歩約23分（約1810m） 阪急電鉄宝塚線「清荒神」駅まで徒歩約36分（約2820m） 阪急電鉄今津線「小林」駅まで徒歩約24分（約1880m）

    学校区は、「宝塚市立末成小学校」まで徒歩約9分（約740m）、「宝塚市立高司中学校」まで徒歩約17分（約1510m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「万代宝塚東洋町店」徒歩約5分（約260m） コンビニ「ファミリーマート宝塚御所の前店」徒歩約7分（約520m） ドラッグストア「ディスカウントドラッグコスモス伊孑志店」徒歩約4分（約180m） 幼稚園「宝塚市立末成幼稚園」徒歩約9分（約650m） 総合病院「宝塚磯病院」徒歩約8分（約640m） 郵便局「宝塚福井郵便局」徒歩約12分（約950m） 公園「大堀川河川緑地」徒歩約30分（約2360m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
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    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市御所の前町
    交通
    阪急今津線逆瀬川駅徒歩23分 ・阪急宝塚線清荒神駅徒歩36分 ・阪急今津線小林駅徒歩24分
    学校区
    宝塚市立末成小学校 宝塚市立末成小学校の不動産をさがす→
    宝塚市立高司中学校 宝塚市立高司中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,898万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年1月
    土地面積
    112.84m²
    建物面積
    99.36m²
    接道
    北西側公道 幅員5.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第KS124-0410-59867号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 逆瀬川駅(阪急 今津線) 徒歩約22分（約1720m）
    • 宝塚市立末成小学校 徒歩約9分（約740m）
    • 宝塚市立高司中学校 徒歩約19分（約1510m）
    • 万代宝塚東洋町店 徒歩約3分（約260m）
    • ファミリーマート宝塚御所の前店 徒歩約7分（約520m）
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    物件名
    NO.2655255　 宝塚市御所の前町　新築一戸建て　２期　全１区画　 4,898万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00