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    中古一戸建て リフォーム済
    宝塚市高司３丁目　中古一戸建て 宝塚市の不動産の購入と売却→

    2,950万円
    物件価格/
    2,950万円
    毎月返済/
    約7.7万円
    建物面積/
    88.6m²
    土地面積/
    60.39m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2008年3月
    最寄り駅/阪急今津線「小林」駅／阪急今津線「仁川」駅／阪急今津線「逆瀬川」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市高司３丁目

    『当社は即ご対応可』
    ◇令和7年2月リフォーム完成予定！
    ◇3面採光＆角地のため陽当たり・通風良好です！
    ◇小中学校まで徒歩7分圏内
    ◇全居室６帖以上／各居室収納スペース付き

    周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

    3口コンロ付きのキッチンは、調理の効率が良く、同時に多くの料理を作れる便利で機能的な空間です

    清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

    バルコニーに面した広々とした窓のあるリビングです。

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    枚

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    DB間取り図充実の収納スペースでお部屋をすっきりとお使いいただけます
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは宝塚市の木造2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    最寄り駅の阪急今津線「小林駅」まで徒歩約21分（約1690m）です。

    お子様の学校区は、「宝塚市立高司小学校」まで徒歩約4分（約280m）、「宝塚市立高司中学校」まで徒歩約6分（約410m）の距離です。

    周辺環境は
    ・スーパー「業務スーパー宝塚仁川店」徒歩約9分（約670m）
    ・コンビニ「ファミリーマート宝塚高司店」徒歩約7分（約560m）
    ・ショッピング施設「さらら仁川」徒歩約22分（約1690m） ・公園「高司ふれあい公園」徒歩約4分（約260m）
    ・総合病院「医療法人社団六心会伊丹恒生脳神経外科病院」徒歩約26分（約2060m）
    ・銀行「関西みらい銀行宝塚支店」徒歩約17分（約1300m）
    ・ホームセンター「ホームセンターコーナンイズミヤ小林店」徒歩約15分（約1200m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    間取りは6帖の洋室、7.5帖の洋室が2部屋、15.5帖のLDK、3LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！ 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市高司３丁目
    交通
    阪急今津線小林駅徒歩21分 ・阪急今津線仁川駅徒歩24分 ・阪急今津線逆瀬川駅徒歩32分
    学校区
    宝塚市立高司小学校 宝塚市立高司小学校の不動産をさがす→
    宝塚市立高司中学校 宝塚市立高司中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,950万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2008年3月
    土地面積
    60.39m²
    建物面積
    88.6m²
    接道
    西側私道 接面5.6m 幅員4.0m、北側私道 接面4.0m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：12.24㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    160%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    食器洗浄乾燥機、システムキッチン、バス、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、全居室6畳以上、全居室収納、室内洗濯機置場、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 阪急今津線「仁川駅」 徒歩約21分（約1690m）
    • 宝塚市立高司小学校 徒歩約4分（約280m）
    • 宝塚市立高司中学校 徒歩約5分（約410m）
    • 業務スーパー宝塚仁川店 徒歩約8分（約670m）
    • ファミリーマート宝塚高司店 徒歩約7分（約560m）
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00