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    新築一戸建て NEW
    加古川市別府町新野辺　新築一戸建て 加古川市の不動産の購入と売却→

    3,480万円
    物件価格/
    3,480万円
    毎月返済/
    約9.0万円
    建物面積/
    103.5m²
    土地面積/
    132.48m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    築年月/
    2025年11月
    最寄り駅/山陽電鉄本線「浜の宮」駅／JR山陽本線「東加古川」駅／山陽電鉄本線「別府」駅
    所在地　/兵庫県加古川市別府町新野辺

    【リビング広々18帖＋即内覧可】嬉しいパントリー付き
    ■駅徒歩12分と通勤通学にも便利です
    ■全居室収納＋ウォークインクローゼットもついてます
    ■前道約6.5mで、車の出入りもスムーズです！

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    DB間取り図
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    【リビング広々18帖＋即内覧可】嬉しいパントリー付き
    ■駅徒歩12分と通勤通学にも便利です
    ■全居室収納＋ウォークインクローゼットもついてます
    ■前道約6.5mで、車の出入りもスムーズです！

    ◇特徴
    ・全居室6帖以上とゆとりのある間取りでファミリーに最適です
    ・玄関横のシューズクロークは広めで大型な道具も収納できそうです
    ・別府西小学校まで徒歩5分とお子様の通学も安心です
    ・キッチンはリビングを見渡せる対面式！
    ・バルコニー前にはユーティリティースペースがあるのも便利です

    ◇立地
    ・別府西小学校まで徒歩約5分
    ・別府中学校まで徒歩約15分

    ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
    １．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート
    ２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり
    ３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能
    ４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案
    ５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

    お気軽にお問合せください！
    姫路店
    橋本 大輝
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    物件データ

    所在地
    兵庫県加古川市別府町新野辺
    交通
    山陽電鉄本線浜の宮駅徒歩12分 ・JR山陽本線東加古川駅徒歩57分 ・山陽電鉄本線別府駅徒歩21分
    学校区
    加古川市立別府西小学校 加古川市立別府西小学校の不動産をさがす→
    加古川市立別府中学校 加古川市立別府中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    3,480万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年11月
    土地面積
    132.48m²
    建物面積
    103.5m²
    接道
    北西側公道 接面7.2m 幅員6.5m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、シューズインクローク、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、クッションフロア
    建築確認番号
    ONEX確建加古2520050
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2026年1月6日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    • 浜の宮駅(山陽電鉄 本線) 徒歩約10分（約760m）
    • 加古川市立別府西小学校 徒歩約10分（約790m）
    • 加古川市立別府中学校 徒歩約14分（約1100m）
    • マルアイ浜の宮店 徒歩約11分（約860m）
    • ファミリーマート加古川新野辺店 徒歩約9分（約720m）
    • マックスバリュ安田店 徒歩約25分（約1960m）
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    物件名
    NO.3479191　 加古川市別府町新野辺　新築一戸建て　 3,480万円
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    姫路店

    • 住所：兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135番地
    • TEL：0120-939-058
    • FAX：079-234-8899
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00