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加古川市平岡町八反田　新築一戸建て　９号地

中古一戸建て

新価格公示日：2025.01.21 旧価格公示日：2024.08.27

加古川市平岡町八反田　新築一戸建て　９号地

2,880万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです。

ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

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外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです。

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全居室収納有の４LDK

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対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです。

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ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

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窓が多いので、光を多く取り込んでお部屋を明るく保ちます。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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2,880万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県加古川市平岡町八反田
Google map
: 山陽電鉄本線別府駅徒歩6分
山陽電鉄本線播磨町駅徒歩27分
JR山陽本線東加古川駅徒歩35分
: 2024年7月／4LDK／2階建／建物98.54㎡／土地130.02㎡

POINT

■長期優良認定住宅／オール電化 ■前道6ｍ／山陽電鉄「別府駅」徒歩6分 ■南向き／食洗器／駐車２台／エコキュート ■全室６帖以上／対面式キッチン／IH

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-939-058

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

加古川市平岡町八反田に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本件の土地面積は130.02㎡、建物面積は98.54㎡です。
間取りは4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、、玄関電子キー　床暖房、食洗器、浴室乾燥暖房機ウォークスルークローゼット、独立洗面台、トイレ二か所、各室収納スペースなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
山陽電鉄本線「別府」駅まで徒歩約6分（約450ｍ）
山陽電気鉄道本線「播磨町」駅まで徒歩約27分（約2090ｍ）
ＪＲ山陽本線「東加古川」駅まで徒歩約35分（約2800ｍ）

学校区は、「平岡南小学校」まで徒歩約16分(約1290ｍ)、「平岡南中学校」まで徒歩約17分(約1290ｍ)の距離です。

周辺環境は
イトーヨーカドー加古川店　徒歩約8分(約570ｍ)
セブンイレブン加古川別府店　徒歩約3分(約240ｍ)

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県加古川市平岡町八反田加古川市の不動産一覧

交通: 山陽電鉄本線別府駅徒歩6分山陽電鉄本線別府駅の不動産一覧
山陽電鉄本線播磨町駅徒歩27分山陽電鉄本線播磨町駅の不動産一覧
JR山陽本線東加古川駅徒歩35分JR山陽本線東加古川駅の不動産一覧

学校区: 加古川市立平岡南小学校平岡南小学校区の不動産一覧
加古川市立平岡南中学校平岡南中学校区の不動産一覧

価格: 2,880万円

面積: 土地／130.02㎡、建物／98.54㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2024年7月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道接面3.0m 幅員4.5m

土地権利: 所有権

セットバック: 有：11.73㎡

私道負担: 私道13.50㎡

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、和室、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、オール電化、公営水道、バルコニー、南面バルコニー

現況: 築後未入居

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

別府駅(山陽電鉄本線)
徒歩5分（約390m）

加古川市立平岡南小学校
徒歩16分（約1230m）

加古川市立平岡南中学校
徒歩17分（約1290m）

イトーヨーカドー加古川店
徒歩8分（約570m）

セブンイレブン加古川別府店
徒歩3分（約240m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。