加古川市平岡町土山　新築一戸建て　１期　全１区画

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スタッフのおすすめポイント

市川晴菜

加古川市平岡町土山に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は149.08㎡（45.09坪）、建物面積は83.22㎡（25.17坪）です。
間取りは1階部分に7.5帖の洋室、18.6帖のLDK、6.5帖のサービスルーム（納戸）を備えた1LDK+Sタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、トイレ、バストイレ別、各居室収納スペース、ウォークインクローゼット、ファミリークローク、室内物干しなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR山陽本線「土山」駅まで徒歩約16分（約1280ｍ）
山陽電気鉄道本線「播磨町」駅まで徒歩約41分（約3270ｍ）

学校区は、「加古川市立平岡東小学校」まで徒歩約7分（約550ｍ）、「加古川市立平岡中学校」まで徒歩約34分（約2700ｍ）の距離です。

周辺環境は
コンビニ「ローソン魚住町中岡店」徒歩約9分（約670ｍ）
郵便局「加古川北畑郵便局」徒歩約4分（約300ｍ）
スーパー「イオン土山店」徒歩約14分（約1120ｍ）
幼稚園保育園「エミールこども園」徒歩約8分（約640ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 兵庫県加古川市平岡町土山加古川市の不動産一覧

交通: JR山陽本線土山駅徒歩16分JR山陽本線土山駅の不動産一覧
山陽電鉄本線播磨町駅徒歩41分山陽電鉄本線播磨町駅の不動産一覧
山陽電鉄本線西二見駅徒歩41分山陽電鉄本線西二見駅の不動産一覧

学校区: 加古川市立平岡東小学校平岡東小学校区の不動産一覧
加古川市立平岡中学校平岡中学校区の不動産一覧

価格: 3,480万円

面積: 土地／149.08㎡、建物／83.22㎡

間取り: 1SLDK

階数: 1階建

構造: 木造

築年月: 2026年6月予定

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南西側公道接面10.1m 幅員4.9m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第KS126-0410-50150号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、全居室6畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、複層ガラス、フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年6月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年4月24日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

土山駅(JR西日本山陽本線)
徒歩20分（約1590m）

加古川市立平岡東小学校
徒歩10分（約740m）

加古川市立平岡中学校
徒歩35分（約2740m）

スーパーセンタートライアル明石西インター店
徒歩14分（約1060m）

ローソン魚住町中岡店
徒歩9分（約670m）

イオン土山店
徒歩14分（約1120m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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