加古川市尾上町口里　新築一戸建て　１１期　全１区画

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

加古川市尾上町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

本物件の土地面積は108.48㎡（32.81坪）、建物面積は101.44㎡（30.68坪）です
間取りは1階部分に17.5帖のLDK、2階部分に7.0帖の洋室、6.5帖の洋室、5.5帖の洋室、4.5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、独立洗面台、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
山陽電気鉄道本線「浜の宮」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）
ＪＲ山陽本線「東加古川」駅まで徒歩約49分（約3890ｍ）
ＪＲ加古川線「加古川」駅まで徒歩約45分（約3600ｍ）

学校区は、「加古川市立浜の宮小学校」まで徒歩約7分（約540ｍ）、「加古川市立浜の宮中学校」まで徒歩約13分（約1020ｍ）の距離です

周辺環境は
幼稚園保育園「第5かくりん保育園」徒歩約4分（約280ｍ）
コンビニ「セブンイレブン加古川尾上口里店」徒歩約7分（約510ｍ）
スーパー「マルアイ浜の宮店」徒歩約7分（約540ｍ）
ドラッグストア「サンドラッグ加古川安田店」徒歩約12分（約930ｍ）
郵便局「加古川野口坂井簡易郵便局」徒歩約14分（約1090ｍ）
公園「なかじま公園」徒歩約19分（約1500ｍ）
銀行「三井住友銀行別府支店」徒歩約23分（約1810ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ
心よりお待ちしております

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県加古川市尾上町口里加古川市の物件一覧→

交通: 山陽電鉄本線浜の宮駅徒歩8分山陽電鉄本線浜の宮駅の物件一覧→
JR山陽本線東加古川駅徒歩49分JR山陽本線東加古川駅の物件一覧→
JR加古川線加古川駅徒歩45分JR加古川線加古川駅の物件一覧→

学校区: 加古川市立浜の宮小学校加古川市立浜の宮小学校区の物件一覧→
加古川市立浜の宮中学校加古川市立浜の宮中学校区の物件一覧→

価格: 2,798万円

面積: 土地／108.48㎡（約32.81坪）、建物／101.44㎡（約30.68坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年7月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南西側公道接面8.9m 幅員6.6m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第KS126-0420-52345号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、クッションフロア

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月1日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

加古川市の不動産の
購入と売却、地域情報

山陽電鉄本線浜の宮駅の
不動産の購入と売却

JR山陽本線東加古川駅の
不動産の購入と売却

JR加古川線加古川駅の
不動産の購入と売却

加古川市立浜の宮小学校の
不動産の購入と売却

加古川市立浜の宮中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-939-058

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

周辺施設

浜の宮駅(山陽電鉄本線)
徒歩9分（約650m）

加古川市立浜の宮小学校
徒歩7分（約540m）

加古川市立浜の宮中学校
徒歩13分（約1020m）

マルアイ浜の宮店
徒歩7分（約540m）

セブンイレブン加古川尾上口里店
徒歩7分（約510m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

試算する

試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！