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    新築一戸建て
    加古川市平岡町高畑　新築一戸建て 加古川市の不動産の購入と売却→

    2,580万円
    物件価格/
    2,580万円
    毎月返済/
    約6.7万円
    建物面積/
    96.46m²
    土地面積/
    103.21m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2026年1月
    最寄り駅/JR山陽本線「東加古川」駅／山陽電鉄本線「播磨町」駅／JR山陽本線「土山」駅
    所在地　/兵庫県加古川市平岡町高畑

    【オール電化、長期優良住宅認定物件】
    ■南向きバルコニーで1日を通して日当たり良好
    ■2台駐車可能なカースペースあり
    ■シューズインクローク・ウォークインクローゼット・フリースペースあり

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    加古川市平岡町高畑に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    【用途地域】
    本物件の所在する地域は工業地域です。どんな工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
    近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
    住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

    本物件の土地面積は103.21㎡（31.22坪）、建物面積は96.46㎡（29.17坪）です。
    間取りは1階部分に18.12帖のLDK、2階部分に5.25帖・5.5帖・7帖の洋室がある3LDKタイプの間取りとなっております。
    設備仕様としては、システムキッチン、ウォークインクローゼット、IHクッキングヒーター、対面キッチンなど充実した設備があります。
    交通アクセスは、
    JR山陽本線「東加古川」駅まで徒歩約23分（約1820m）
    山陽電気鉄道本線「播磨町」駅まで徒歩約37分（約2910m）
    JR山陽本線「土山」駅まで徒歩約33分（約2610m）
    学校区は、「加古川市立平岡小学校」まで徒歩約22分（約1740m）、「加古川市平岡中学校」まで徒歩約19分（約1520m）の距離です。
    周辺環境は
    マックスバリュ東加古川店 徒歩約11分（約820m）
    ローソン加古川平岡町高畑店 徒歩約7分（約490m）
    幼保連携型認定こども園トベラこども園 徒歩約4分（約290m）
    稲美和田簡易郵便局 徒歩約17分（約1320m）
    JA加古川南平岡支所 徒歩約18分（約1400m）
    第2号緑地であいのみち 徒歩約21分（約1630m）
    マルアイ城の宮店 徒歩約12分（約930m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！
    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    姫路店
    市川 晴菜
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    物件データ

    所在地
    兵庫県加古川市平岡町高畑
    交通
    JR山陽本線東加古川駅徒歩23分 ・山陽電鉄本線播磨町駅徒歩37分 ・JR山陽本線土山駅徒歩33分
    学校区
    加古川市立平岡小学校 加古川市立平岡小学校の不動産をさがす→
    加古川市立平岡中学校 加古川市立平岡中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,580万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2026年1月
    土地面積
    103.21m²
    建物面積
    96.46m²
    接道
    東側私道 幅員4.3m、北側 幅員4.3m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2026年1月上旬
    設備
    給湯、IHクッキングヒータ、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、ダブルロックキー、LDK15畳以上、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、オール電化、上水道、公営水道、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第HPA-25-13186-1号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年12月9日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 東加古川駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩約23分（約1860m）
    • 加古川市立平岡小学校 徒歩約22分（約1740m）
    • 加古川市立平岡中学校 徒歩約19分（約1520m）
    • マックスバリュ東加古川店 徒歩約10分（約820m）
    • マルアイ城の宮店 徒歩約12分（約930m）
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    物件名
    NO.3397446　 加古川市平岡町高畑　新築一戸建て　 2,580万円
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    姫路店

    • 住所：兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135番地
    • TEL：0120-939-058
    • FAX：079-234-8899
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00