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    新築一戸建て
    加古川市西神吉町岸　新築一戸建て　全１区画 加古川市の不動産の購入と売却→

    2,998万円
    物件価格/
    2,998万円
    毎月返済/
    約7.8万円
    建物面積/
    106.82m²
    土地面積/
    132m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年11月
    最寄り駅/JR山陽本線「宝殿」駅／山陽電鉄本線「伊保」駅／JR山陽本線「曽根」駅
    所在地　/兵庫県加古川市西神吉町岸

    【ＺＥＮ水準住宅】開放感溢れる約２０帖のＬＤＫ！
    ■南向きで陽当たり良好！
    ■セブンイレブン徒歩約７分でちょっとしたお買い物に便利
    ■ウォークインクローゼットがあるので荷物の大量収納が可能！

    南向きのため明るいです！現地の様子です！完成が楽しみですね！

    使いやすい玄関で、家族全員が快適に利用できる空間です

    コンビニまで徒歩約７分でお買い物便利です！生活の利便性が高い魅力的な住環境です！

    機能的な駐車場で、車の出し入れが簡単に行える設計です

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図南向きで明るいおうち！家族が集まるLDKは開放感溢れる20帖！収納も充実しています。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    加古川市西神吉町岸に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    本物件の土地面積は132.00㎡（39.96坪）、建物面積は106.82㎡（32.3坪）です。
    間取りは1階部分に20.0帖のLDK、2階部分に7帖の洋室、6帖の洋室、5.5帖の洋室、4.5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、コンロ三口、グリル、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、ユニットバス、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、ウォークインクローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、バルコニー、南面バルコニー、フローリングなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    JR山陽本線「宝殿駅」駅まで徒歩約11分（約850ｍ）
    山陽電気鉄道本線「伊保駅」駅まで徒歩約59分（約4700ｍ）
    JR山陽本線「曽根駅」駅まで徒歩約57分（約4490ｍ）です。

    学校区は、「西神吉小学校」まで徒歩約15分（約1190ｍ）、「加古川市立神吉中学校」まで徒歩約25分（約1990ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    マックスバリュ宝殿店徒歩約20分（約1590ｍ）
    セブンイレブン加古川西神吉店徒歩約7分（約540ｍ）
    西神吉認定こども園徒歩約6分（約440ｍ）
    加古川西神吉岸簡易郵便局徒歩約7分（約540ｍ）
    日新信用金庫宝殿支店徒歩約16分（約1220ｍ）
    業務スーパー新高砂店徒歩約22分（約1750ｍ）
    加古川市立少年自然の家徒歩約45分（約3570ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    姫路店
    橋本 大輝
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    物件データ

    所在地
    兵庫県加古川市西神吉町岸
    交通
    JR山陽本線宝殿駅徒歩11分 ・山陽電鉄本線伊保駅徒歩59分 ・JR山陽本線曽根駅徒歩57分
    学校区
    加古川市立西神吉小学校 加古川市立西神吉小学校の不動産をさがす→
    加古川市立神吉中学校 加古川市立神吉中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,998万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年11月
    土地面積
    132m²
    建物面積
    106.82m²
    接道
    -
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    150%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    -
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年11月下旬
    設備
    給湯、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第KS125-0420-54089号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 宝殿駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩約11分（約850m）
    • 西神吉小学校 徒歩約15分（約1190m）
    • 加古川市立神吉中学校 徒歩約25分（約1990m）
    • マックスバリュ宝殿店 徒歩約20分（約1590m）
    • セブンイレブン加古川西神吉店 徒歩約7分（約540m）
    • 業務スーパー新高砂店 徒歩約22分（約1750m）
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    物件名
    NO.3236517　 加古川市西神吉町岸　新築一戸建て　全１区画　 2,998万円
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    姫路店

    • 住所：兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135番地
    • TEL：0120-939-058
    • FAX：079-234-8899
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00