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加古川市西神吉町岸　新築一戸建て　全１区画

新築一戸建て

NEW 19万円DOWN

新価格公示日：2026.02.08 旧価格公示日：2025.12.05

加古川市西神吉町岸　新築一戸建て　全１区画

2,780万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

機能性とデザイン性を兼ね備えた、魅力的な新築戸建てで、住む人に快適な生活を提供し、心地よい空間を実現します

南向きで明るいおうち！家族が集まるLDKは開放感溢れる20帖！収納も充実しています。

落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感あふれるバスルームで快適な時間をお過ごしください。

リビングは、シンプルでありながらもスタイリッシュなデザインです。快適な暮らしをサポートします。

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機能性とデザイン性を兼ね備えた、魅力的な新築戸建てで、住む人に快適な生活を提供し、心地よい空間を実現します

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南向きで明るいおうち！家族が集まるLDKは開放感溢れる20帖！収納も充実しています。

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充実した設備が整っており、毎日の調理が楽しくなるキッチンです

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落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感あふれるバスルームで快適な時間をお過ごしください。

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リビングは、シンプルでありながらもスタイリッシュなデザインです。快適な暮らしをサポートします。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

2,780万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県加古川市西神吉町岸
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: JR山陽本線宝殿駅徒歩19分
山陽電鉄本線伊保駅徒歩59分
JR山陽本線曽根駅徒歩57分
: 2025年11月／4LDK／2階建／建物100.19㎡／土地132㎡

POINT

【ＺＥＮ水準住宅＋即内覧可】開放感溢れる約２０帖のＬＤＫ ■南向きで陽当たり良好 ■セブンイレブン徒歩約７分でちょっとしたお買い物に便利 ■ウォークインクローゼットがあるので荷物の大量収納が可能

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-939-058

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スタッフのおすすめポイント

橋本大輝

加古川市西神吉町岸に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

本物件の土地面積は132.00㎡（39.96坪）、建物面積は106.82㎡（32.3坪）です。
間取りは1階部分に20.0帖のLDK、2階部分に7帖の洋室、6帖の洋室、5.5帖の洋室、4.5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、給湯、コンロ三口、グリル、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、ユニットバス、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、ウォークインクローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、バルコニー、南面バルコニー、フローリングなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR山陽本線「宝殿駅」駅まで徒歩約11分（約850ｍ）
山陽電気鉄道本線「伊保駅」駅まで徒歩約59分（約4700ｍ）
JR山陽本線「曽根駅」駅まで徒歩約57分（約4490ｍ）です。

学校区は、「西神吉小学校」まで徒歩約15分（約1190ｍ）、「加古川市立神吉中学校」まで徒歩約25分（約1990ｍ）の距離です。

周辺環境は
マックスバリュ宝殿店徒歩約20分（約1590ｍ）
セブンイレブン加古川西神吉店徒歩約7分（約540ｍ）
西神吉認定こども園徒歩約6分（約440ｍ）
加古川西神吉岸簡易郵便局徒歩約7分（約540ｍ）
日新信用金庫宝殿支店徒歩約16分（約1220ｍ）
業務スーパー新高砂店徒歩約22分（約1750ｍ）
加古川市立少年自然の家徒歩約45分（約3570ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県加古川市西神吉町岸加古川市の不動産一覧

交通: JR山陽本線宝殿駅徒歩19分JR山陽本線宝殿駅の不動産一覧
山陽電鉄本線伊保駅徒歩59分山陽電鉄本線伊保駅の不動産一覧
JR山陽本線曽根駅徒歩57分JR山陽本線曽根駅の不動産一覧

学校区: 加古川市立西神吉小学校西神吉小学校区の不動産一覧
加古川市立神吉中学校神吉中学校区の不動産一覧

価格: 2,780万円

面積: 土地／132㎡、建物／100.19㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年11月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／150%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道接面12.0m 幅員4.2m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第KS125-0410-54089号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

宝殿駅(JR西日本山陽本線)
徒歩11分（約850m）

加古川市立西神吉小学校
徒歩15分（約1200m）

加古川市立神吉中学校
徒歩25分（約1990m）

マックスバリュ宝殿店
徒歩20分（約1590m）

セブンイレブン加古川西神吉店
徒歩7分（約540m）

業務スーパー新高砂店
徒歩22分（約1750m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。