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    新築一戸建て
    加古川市平岡町高畑　新築一戸建て　第１１　全１区画 加古川市の不動産の購入と売却→

    2,490万円
    物件価格/
    2,490万円
    毎月返済/
    約6.5万円
    建物面積/
    95.58m²
    土地面積/
    115.95m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年2月
    最寄り駅/JR山陽本線「東加古川」駅／山陽電鉄本線「播磨町」駅／JR山陽本線「土山」駅
    所在地　/兵庫県加古川市平岡町高畑

    ◆今週末土曜日・日曜日ご案内可能
    ◆ご来店でQUOカード３０００円分プレゼント
    ◆お電話でのご予約がスムーズ
    ◆次世代省エネルギー住宅！快適さと光熱費削減を保証

    外壁には雨の汚れを浮かして洗い流す、クリーニング機能付きサイディング材を採用しております。自然の力でいつまでも綺麗な外観が保てます！

    人工大理石カウンタートップ・ガラストップコンロを採用しており、お掃除ラクラク！奥様に嬉しい機能がたくさんついており、毎日のお料理も楽しくなりそうですね！

    浴室には隠れた節水機能が充実！シャワーにはたくさんの空気を含んだ大粒の水は節水効果大！浴槽内にはステップがあり、出入り時の負担も軽減するスリムな形を採用

    フローリングにはキズの付きにくい特殊塗装を採用し、内装やドアの仕上げは、堂々とした木目で、木の温もりを感じながらお過ごしいただけますね。

    シンプルで美しいデザインのリビングは、お好みのインテリアにコーディネイトしやすく、家族がやすらぐ癒しの空間が作れますね。

    寝室や子供部屋にぴったりなシンプル洋室でお部屋のコーディネートが楽しめますね。

    お子様が大きくなってもたくさん収納しておけますね！

    小窓付きの洗面室は、毎朝心地よい光を運んでくれるので、すがすがしい気持ちで１日をスタートできます！また、１坪以上の広い空間です！

    トイレは１階と２階の２カ所に設置！階段を上り下りせずに使用できるので、高齢の方にも安心です！

    日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心！たくさん干してもカラっと乾きそうです！

    タタミスペースの押入れは、季節のものやお子様のおもちゃなどたくさん収納しておける便利なスペースです！

    新しい畳の香りのするタタミスペースは、使い方色々。客室やお布団で寝るときにぴったりの空間ですね。

    玄関ではタイルを採用しており、お掃除楽々！特にお子さまがたくさんの砂を持って帰ってきても安心ですね！

    現地写真更新！駐車場完備で、車をお持ちの方も安心して利用できる便利で快適な環境が整っており、日常の移動がスムーズです！

    現地写真更新！現地ご案内とともに住宅ローンのご相談も承ります！当社は多数融資銀行の取扱いあり。お客様それぞれにピッタリの融資先をご提案♪【住宅ローン相談のみも大歓迎】

    女性やお子様にも安心のTVモニター付きインターホン！一目で来客を確認できるので、特に小さなお子様をお持ちのご家庭でも安心してお住まい頂ける設備です。

    三口コンロで同時に複数の調理が可能です

    お鍋やホットプレートもすっぽりと入るワイドシンク

    枚

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    DB間取り図収納スペース豊富な４LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    加古川市平岡町高畑に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は工業地域ですどんな。工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
    近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
    住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

    本物件の土地面積は115.95㎡（35.07坪）、建物面積は95.58㎡（28.91坪）です。
    間取りは1階部分に16帖のLDKと4.5帖の和室、2階部分に7.5帖、6帖、5.25帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    交通アクセスは、
    ＪＲ山陽本線「東加古川」駅 徒歩25分（約2000m）
    山陽電気鉄道本線「播磨町」駅 徒歩37分（約2960m）
    ＪＲ山陽本線「土山」駅 徒歩33分（約2640m）

    学校区は、「加古川市立平岡小学校」まで徒歩約23分（約1790ｍ）、「加古川市立平岡中学校」まで徒歩約19分（約1450ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    マックスバリュ「東加古川店」徒歩約11分（約870ｍ）
    ローソン「加古川平岡町高畑店」徒歩約7分（約540ｍ）
    幼保連携型認定こども園トベラこども園 徒歩約5分（約340ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    姫路店
    森永 一輝
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    物件データ

    所在地
    兵庫県加古川市平岡町高畑
    交通
    JR山陽本線東加古川駅徒歩25分 ・山陽電鉄本線播磨町駅徒歩37分 ・JR山陽本線土山駅徒歩33分
    学校区
    加古川市立平岡小学校 加古川市立平岡小学校の不動産をさがす→
    加古川市立平岡中学校 加古川市立平岡中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,490万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年2月
    土地面積
    115.95m²
    建物面積
    95.58m²
    接道
    東側 幅員4.2m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：0.15㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、非接触型ICカードキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、和室、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、L字型バルコニー、複層ガラス、フローリング、クッションフロア
    建築確認番号
    第トラスト24-1529号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 東加古川駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩約24分（約1910m）
    • 加古川市立平岡小学校 徒歩約22分（約1790m）
    • 加古川市立平岡中学校 徒歩約18分（約1450m）
    • マックスバリュ東加古川店 徒歩約11分（約870m）
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    物件名
    NO.2221504　 加古川市平岡町高畑　新築一戸建て　第１１　全１区画　 2,490万円
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    姫路店

    • 住所：兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135番地
    • TEL：0120-939-058
    • FAX：079-234-8899
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00