デュオプレステージフォンテーヌ宝殿　中古マンション

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市川晴菜

加古川市西神吉町岸に所在する「デュオプレステージフォンテーヌ宝殿」の1室が販売開始致しました！

ペット飼育可！
JR山陽本線「宝殿」駅徒歩5分
令和7年12月リフォーム済！即入居可能！
南西向きのバルコニーは26.12㎡と広く、陽当たり・眺望良好です
ウォークインクローゼットやオートロック完備
専有面積74.28㎡の3LDK、15.4帖のLDKは家族が集まる広々空間

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本マンションは2005年11月新築でRC造の地上6階建ての物件です。
専有面積は74.28㎡で間取りは15.4帖のLDK、7.0帖の洋室と5.5帖の洋室、6.0帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
JR山陽本線「宝殿」駅まで徒歩約5分（約400ｍ）

学校区は、「加古川市立西神吉小学校」まで徒歩約20分（約1560ｍ）、「加古川市立神吉中学校」まで徒歩約27分（約2090ｍ）の距離です。

周辺環境は
駅「宝殿駅(JR西日本山陽本線)」徒歩約5分（約400ｍ）
小学校「西神吉小学校」徒歩約20分（約1560ｍ）
中学校「加古川市立神吉中学校」徒歩約27分（約2090ｍ）
スーパー「マックスバリュ宝殿店」徒歩約9分（約660ｍ）
コンビニ「セブンイレブン高砂神爪店」徒歩約3分（約210ｍ）
幼稚園保育園「西神吉認定こども園」徒歩約12分（約950ｍ）
郵便局「加古川西神吉岸簡易郵便局」徒歩約10分（約790ｍ）
銀行「日新信用金庫宝殿支店」徒歩約5分（約390ｍ）
公園「RVパークJUBILATIONS」徒歩約35分（約2770ｍ）
スーパー「業務スーパー新高砂店」徒歩約11分（約810ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
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物件概要

所在地: 兵庫県加古川市西神吉町岸加古川市の不動産一覧

交通: JR山陽本線宝殿駅徒歩5分JR山陽本線宝殿駅の不動産一覧
山陽電鉄本線伊保駅徒歩47分山陽電鉄本線伊保駅の不動産一覧
JR加古川線加古川駅徒歩55分JR加古川線加古川駅の不動産一覧

学校区: 加古川市立西神吉小学校西神吉小学校区の不動産一覧
加古川市立神吉中学校神吉中学校区の不動産一覧

価格: 1,980万円

面積: 74.28㎡

間取り: 3LDK

階数: 4階（6階建）

構造: RC

築年月: 2005年11月

バルコニー: 26.12㎡／南西向き

管理費: 8,900円／月

修繕積立金: 19,310円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空有

設備: ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、押入、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、下水道、公営水道、都市ガス、2面バルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、出窓、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月9日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-939-058

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周辺施設

宝殿駅(JR西日本山陽本線)
徒歩5分（約400m）

西神吉小学校
徒歩20分（約1560m）

加古川市立神吉中学校
徒歩27分（約2090m）

マックスバリュ宝殿店
徒歩9分（約660m）

セブンイレブン高砂神爪店
徒歩3分（約210m）

業務スーパー新高砂店
徒歩11分（約810m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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