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    中古一戸建て リフォーム済
    伊丹市御願塚５丁目　中古一戸建て 伊丹市の不動産の購入と売却→

    4,600万円
    物件価格/
    4,600万円
    毎月返済/
    約11.9万円
    建物面積/
    103.07m²
    土地面積/
    106.04m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    2008年7月
    最寄り駅/阪急伊丹線「稲野」駅／阪急伊丹線「新伊丹」駅／JR福知山線「猪名寺」駅
    所在地　/兵庫県伊丹市御願塚５丁目

    【東南角地】リフォーム（R7.9）
    ■リビングは20.6帖！ゆったりとご家族団らんが叶います
    ■全室2面採光で自然光がたっぷり入り明るい空間です
    ■対面キッチンでお子様の様子を見ながらお料理ができます

    枚

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    DB間取り図2SLDKの収納が豊富な間取りです。リビングは広々20.6帖！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは伊丹市御願塚５丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は第二種低層住居専用地域で、低層住宅の良好な住環境を最優先に保護する地域です。
    住むメリットは、コンビニや小さな商店街など生活に必要最低限なお店が周りにあり便利な点。高さの低い建物が多いため、比較的日当たりがよい点。閑静で住みやすい点です。
    周辺に大型の商業施設はありませんが、コンビニやスーパーマーケットがあるため、過ごしやすい環境となっております。

    最寄り駅の阪急電鉄伊丹線「稲野」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）です。
    また、阪急電鉄伊丹線「新伊丹」駅まで徒歩約11分（約850ｍ）、ＪＲ福知山線「猪名寺」駅まで徒歩約16分（約1250ｍ）です。

    お子様の学校区は、「伊丹市立南小学校」まで徒歩約6分（約440ｍ）、「伊丹市立南中学校」まで徒歩約9分（約660ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「スーパーマルハチ新伊丹店」徒歩約12分（約920ｍ）
    コンビニ「セブンイレブン伊丹御願塚3丁目店」徒歩約4分（約280ｍ）
    総合病院「公立学校共済組合近畿中央病院」徒歩約18分（約1440ｍ）
    郵便局「伊丹稲野郵便局」徒歩6分（約480ｍ）
    銀行「池田泉州銀行稲野支店」徒歩約7分（約510ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は106.04㎡（32.07坪）、建物面積は103.07㎡（31.17坪）です。
    間取りは12帖の洋室1室と7.5帖の洋室と納戸、20.6帖のLDKの2SLDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    郷原 美歩
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    物件データ

    所在地
    兵庫県伊丹市御願塚５丁目
    交通
    阪急伊丹線稲野駅徒歩8分 ・阪急伊丹線新伊丹駅徒歩11分 ・JR福知山線猪名寺駅徒歩16分
    学校区
    伊丹市立南小学校 伊丹市立南小学校の不動産をさがす→
    伊丹市立南中学校 伊丹市立南中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    4,600万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2008年7月
    土地面積
    106.04m²
    建物面積
    103.07m²
    接道
    南側公道 幅員4.5m、東側私道 幅員4.4m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道18.83㎡
    用途地域
    第2種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、全居室8畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、納戸、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月21日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 稲野駅(阪急 伊丹線) 徒歩約8分（約640m）
    • 伊丹市立南小学校 徒歩約6分（約440m）
    • 伊丹市立南中学校 徒歩約8分（約660m）
    • スーパーマルハチ新伊丹店 徒歩約12分（約920m）
    • セブンイレブン伊丹御願塚3丁目店 徒歩約4分（約280m）
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    NO.3226245　 伊丹市御願塚５丁目　中古一戸建て　 4,600万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00