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    中古一戸建て リフォーム済
    伊丹市荻野５丁目　中古一戸建て 伊丹市の不動産の購入と売却→

    3,199万円
    物件価格/
    3,199万円
    毎月返済/
    約8.3万円
    建物面積/
    92.54m²
    土地面積/
    96.24m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1994年10月
    最寄り駅/阪急伊丹線「伊丹」駅／阪急宝塚線「山本」駅／JR福知山線「中山寺」駅
    所在地　/兵庫県伊丹市荻野５丁目

    【南西向き・LDK広々21帖】室内リフォーム！
    ■荻野小学校まで徒歩約8分でお子様の通学も安心
    ■ほとんどのお部屋に収納付き＋パントリーもあるので収納充実
    ■全居室2面採光で通風・陽当たり良好

    しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

    【リフォーム前写真】キッチンは、料理を楽しむための機能的な空間で、効率的な作業をサポートします

    【リフォーム前写真】広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    【リフォーム前写真】リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

    【リフォーム前写真】お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    【リフォーム前写真】多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    【リフォーム前写真】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    DB間取り図3LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる設計です。快適な居住空間を提供します。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは伊丹市荻野５丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    最寄り駅の阪急電鉄伊丹線「伊丹駅」までバス約15分、バス停「荻野」から徒歩約4分（約300ｍ）です。
    また*山陽電気鉄道本線「山陽須磨駅」まで徒歩約28分（約2230ｍ）、ＪＲ福知山線「中山寺駅」まで徒歩約29分（約2250ｍ）です。

    お子様の学校区は、「伊丹市立荻野小学校」まで徒歩約8分（約610ｍ）、「伊丹市立荒牧中学校」まで徒歩約15分（約1190ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    関西スーパー鴻池店徒歩約9分（約680ｍ）
    ローソン荻野店徒歩約4分（約280ｍ）
    伊丹市立荻野保育所徒歩約7分（約510ｍ）
    伊丹大野郵便局徒歩約10分（約790ｍ）
    尼崎信用金庫鴻池支店徒歩約8分（約600ｍ）
    荒牧バラ公園徒歩約13分（約1020ｍ）
    医療法人水光会伊丹天神川病院徒歩約7分（約540ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は96.24㎡（約29.12坪）、建物面積は92.54㎡（約28.02坪）です。
    間取りは3LDKタイプで、広々としたLDKと3つの洋室を備えた間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや物件の状況なども是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    別所 大志
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県伊丹市荻野５丁目
    交通
    阪急伊丹線伊丹駅バス15分荻野停徒歩4分 ・阪急宝塚線山本駅徒歩28分 ・JR福知山線中山寺駅徒歩29分
    学校区
    伊丹市立荻野小学校 伊丹市立荻野小学校の不動産をさがす→
    伊丹市立荒牧中学校 伊丹市立荒牧中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,199万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1994年10月
    土地面積
    96.24m²
    建物面積
    92.54m²
    接道
    南西側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    2025年11月下旬
    設備
    システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、床下収納、クローゼット、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月25日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 伊丹駅(阪急 伊丹線) 徒歩約38分（約3000m）
    • 伊丹市立荻野小学校 徒歩約8分（約610m）
    • 伊丹市立荒牧中学校 徒歩約15分（約1190m）
    • 関西スーパー鴻池店 徒歩約9分（約680m）
    • ローソン荻野店 徒歩約4分（約280m）
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    NO.3198496　 伊丹市荻野５丁目　中古一戸建て　 3,199万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00