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    中古マンション
    ディオ・フェルティ伊丹昆陽　中古マンション 伊丹市の不動産の購入と売却→

    2,200万円
    物件価格/
    2,200万円
    毎月返済/
    約5.7万円
    専有面積/
    59.92m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1994年2月
    最寄り駅/阪急伊丹線「伊丹」駅／JR福知山線「伊丹」駅／阪急伊丹線「新伊丹」駅
    所在地　/兵庫県伊丹市昆陽南１丁目

    【周辺環境充実】最上階につき眺望良好
    ■小・中学校が徒歩10分圏内にありお子様の登下校にも安心の距離
    ■スーパー、コンビニ徒歩5分圏内！お買い物至便な立地！
    ■室内大変綺麗にお使いです！

    大規模マンションは、充実した共用施設と安心の管理体制で、快適な暮らしを提供する理想的な住環境です！

    お料理しながら会話が弾む対面式のシステムキッチンです

    一日の疲れを癒すバスルーム

    南面採光をたっぷり取り込む明るいリビングダイニング

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    自然光を取り入れた明るいデザインが特徴です。ガラス張りの壁面が開放感を演出し、居心地の良い空間を提供します。

    マンションのロビーは、住民の皆様が集うコミュニケーションの場であり、憩いの場です。

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    物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

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    DB間取り図最上階につき眺望良好！３LDKの間取りです。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    伊丹市昆陽南一丁目に所在する「ディオ・フェルティ伊丹昆陽」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは1994年2月新築で鉄筋コンクリート造の地上11階建ての物件です。
    専有面積は59.92㎡で間取りは約11.4帖のLDK、約5.9帖の和室と約5.3帖の洋室、4.5帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄伊丹線「伊丹」駅まで徒歩約19分（約1510ｍ）
    阪急電鉄伊丹線「新伊丹」駅まで徒歩約23分（約1840ｍ）
    阪急電鉄伊丹線「稲野」駅まで徒歩約30分（約2340ｍ）

    学校区は、「伊丹市立摂陽小学校」まで徒歩約９分（約720ｍ）、「伊丹市立西中学校」まで徒歩約４分（約320ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「サンディ伊丹昆陽店」徒歩約5分（約400ｍ）
    「ファミリーマート伊丹昆陽店」徒歩約3分（約240ｍ）
    「市立伊丹病院」徒歩約10分（約800ｍ）
    「伊丹昆陽郵便局」徒歩約6分（約500ｍ）
    「徳島大正銀行稲野出張所」徒歩約10分（約800ｍ）
    「美鈴月影幼稚園」徒歩約7分（約550ｍ）
    「伊丹市立中央保育所」徒歩約8分（約650ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    齋藤　陽
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県伊丹市昆陽南１丁目
    交通
    阪急伊丹線伊丹駅バス8分札場の辻停徒歩2分 ・JR福知山線伊丹駅徒歩29分 ・阪急伊丹線新伊丹駅徒歩23分
    学校区
    伊丹市立摂陽小学校 伊丹市立摂陽小学校の不動産をさがす→
    伊丹市立西中学校 伊丹市立西中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,200万円
    所在階／階数
    11階／地上11階
    構造
    RC
    築年月
    1994年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    59.92m²
    バルコニー
    8.81m²／向き
    管理費
    8,990円
    修繕積立金
    12,580円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    121戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、和室、押入、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、バルコニー、南面バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    株式会社長谷工コーポレーション
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月21日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 伊丹駅(阪急 伊丹線) 徒歩約19分（約1530m）
    • 伊丹市立摂陽小学校 徒歩約8分（約650m）
    • 伊丹市立西中学校 徒歩約4分（約320m）
    • サンディ伊丹昆陽店 徒歩約8分（約630m）
    • ファミリーマート伊丹昆陽店 徒歩約1分（約80m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ディオ・フェルティ伊丹昆陽　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約90万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約300万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約600万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3023509　 ディオ・フェルティ伊丹昆陽　中古マンション　
    兵庫県伊丹市昆陽南１丁目 2,200万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00