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    中古一戸建て
    伊丹市荒牧南２丁目　中古一戸建て 伊丹市の不動産の購入と売却→

    3,499万円
    物件価格/
    3,499万円
    毎月返済/
    約9.1万円
    建物面積/
    88.39m²
    土地面積/
    104.03m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2004年12月
    最寄り駅/JR福知山線「中山寺」駅／阪急宝塚線「中山観音」駅／阪急宝塚線「山本」駅
    所在地　/兵庫県伊丹市荒牧南２丁目

    【駐車2台可能】
    ■オール電化でお子様や高齢の方でも安心ですね
    ■雨の日や花粉の季節など年中役立つ浴室乾燥機
    ■各部屋に収納があるので荷物の多い方も嬉しいですね

    詳細はお問い合わせください

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    枚

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    DB間取り図各部屋に収納のある4LDKタイプの間取りです！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは伊丹市荒牧南の木造2階建ての中古戸建てです

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    最寄り駅のJR西日本福知山線「中山寺」駅まで徒歩約21分（約1630m）です

    お子様の学校区は、「伊丹市立天神川小学校」まで徒歩約7分（約510m）、「伊丹市立荒牧中学校」まで徒歩約6分（約470m）の距離です

    周辺環境は スーパー「阪急オアシス宝塚中筋店」徒歩約14分（約1060m） コンビニ「ファミリーマート伊丹荒牧四丁目店」徒歩約11分（約840m） 総合病院「医療法人社団慎正会みやそう病院」徒歩約8分（約630m） 郵便局「伊丹荒牧郵便局」徒歩約8分（約610m） 図書館「伊丹市立図書館北分館」徒歩約14分（約1070m） ドラッグストア「ドラッグセガミ伊丹荒牧店」徒歩約8分（約590m） 幼稚園保育園「社会福祉法人有岡協会長尾保育所」徒歩約9分（約650m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください） 周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

    本物件の土地面積は104.03㎡、建物面積は88.39㎡です
    間取りは1階部分にLDK、和室、洗面、浴室、トイレです。2階部分に洋室が3室ある4LDKタイプの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ 心よりお待ちしております
    尼崎店
    前田　健汰
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県伊丹市荒牧南２丁目
    交通
    JR福知山線中山寺駅徒歩20分 ・阪急宝塚線中山観音駅徒歩29分 ・阪急宝塚線山本駅徒歩33分
    学校区
    伊丹市立天神川小学校 伊丹市立天神川小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,499万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2004年12月
    土地面積
    104.03m²
    建物面積
    88.39m²
    接道
    北側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、IHクッキングヒータ、バス、浴室乾燥機、洗面所独立、和室、オール電化、下水道、公営水道、バルコニー
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 中山寺駅(JR西日本 福知山線) 徒歩約20分（約1630m）
    • 伊丹市立天神川小学校 徒歩約6分（約510m）
    • 伊丹市立荒牧中学校 徒歩約6分（約470m）
    • 阪急オアシス宝塚中筋店 徒歩約13分（約1060m）
    • ファミリーマート伊丹荒牧四丁目店 徒歩約11分（約840m）
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    NO.2712414　 伊丹市荒牧南２丁目　中古一戸建て　 3,499万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00