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    新築一戸建て
    伊丹市山田６丁目　新築一戸建て 伊丹市の不動産の購入と売却→

    4,280万円
    物件価格/
    4,280万円
    毎月返済/
    約11.1万円
    建物面積/
    105.3m²
    土地面積/
    100.02m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    築年月/
    2024年11月
    最寄り駅/阪急伊丹線「伊丹」駅／阪急神戸線「武庫之荘」駅／阪急伊丹線「新伊丹」駅
    所在地　/兵庫県伊丹市山田６丁目

    ■昆陽里小学校まで徒歩5分♪通学楽々♪
    ■本日ご内覧可能！／前道6ｍ以上
    ■リビング１9帖以上／各室収納スペースあり
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    おすすめポイント

    伊丹市山田６丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は100.02㎡、建物面積は105.30㎡です。
    間取りは1階部分に19.25帖のLDK、2階部分に6帖の洋室2室、5.25帖の洋室、4.75帖の納戸の3SLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄伊丹線 伊丹駅 / バス16分 [- 昆陽里 停歩5分(400m)]
    阪急電鉄神戸線 武庫之荘駅 / 徒歩36分(2830m)
    阪急電鉄伊丹線 新伊丹駅 / 徒歩37分(2900m)

    学校区は、
    伊丹市立昆陽里小学校 徒歩5分（400ｍ）
    伊丹市松崎中学校　徒歩5分（400ｍ）
    の距離です。

    周辺環境は
    ・駅 伊丹駅(阪急 伊丹線) 徒歩37分。 (2890m)
    ・小学校 伊丹市立昆陽里小学校 徒歩5分。 (400m)
    ・中学校 伊丹市立松崎中学校 徒歩5分。 (400m)
    ・スーパー イズミヤショッピングセンター昆陽店 徒歩10分。 (780m)
    ・コンビニ セブンイレブン伊丹昆陽8丁目店 徒歩9分。 (700m)
    ・ドラッグストア スギ薬局昆陽店 徒歩5分。 (390m)
    ・ホームセンター ヤマダデンキテックランドイズミヤ昆陽店 徒歩10分。 (770m)
    ・総合病院 医療法人祐生会祐生病院 徒歩8分。 (610m)
    ・郵便局 伊丹寺本郵便局 徒歩16分。 (1220m)
    ・公園 昆陽南公園 徒歩7分。 (540m)
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    前田　健汰
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県伊丹市山田６丁目
    交通
    阪急伊丹線伊丹駅バス16分昆陽里停徒歩5分 ・阪急神戸線武庫之荘駅徒歩36分 ・阪急伊丹線新伊丹駅徒歩37分
    学校区
    伊丹市立昆陽里小学校 伊丹市立昆陽里小学校の不動産をさがす→
    伊丹市立松崎中学校 伊丹市立松崎中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    4,280万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年11月
    土地面積
    100.02m²
    建物面積
    105.3m²
    接道
    南側公道 接面7.9m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、納戸、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、2WAYバルコニー
    建築確認番号
    第J23-01346号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 伊丹駅(阪急 伊丹線) 徒歩約36分（約2890m）
    • 伊丹市立昆陽里小学校 徒歩約5分（約400m）
    • 伊丹市立松崎中学校 徒歩約5分（約400m）
    • イズミヤショッピングセンター昆陽店 徒歩約10分（約780m）
    • セブンイレブン伊丹昆陽8丁目店 徒歩約9分（約700m）
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    NO.2450589　 伊丹市山田６丁目　新築一戸建て　 4,280万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00