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    新築一戸建て
    伊丹市池尻５丁目　新築一戸建て 伊丹市の不動産の購入と売却→

    4,180万円
    物件価格/
    4,180万円
    毎月返済/
    約10.8万円
    建物面積/
    92.22m²
    土地面積/
    100.69m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    築年月/
    2024年12月
    最寄り駅/阪急伊丹線「伊丹」駅／阪急今津線「甲東園」駅／阪急今津線「仁川」駅
    所在地　/兵庫県伊丹市池尻５丁目

    ■本日ご内覧可能！
    ■LDK17.75帖／リビング階段
    ■南東向きバルコニー／日当たり良好
    ■食洗器／浴室乾燥機／納戸
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    屋根が特徴的な新築戸建てです♪

    広々キッチンはリビングの様子を伺いながらお料理を楽しめます。

    ゆったりサイズの浴槽でリラックスできます〇

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    おすすめポイント

    伊丹市池尻５丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は100.69㎡（30.46坪）、建物面積は92.22㎡（27.9坪）です。
    間取りは1階部分に17.75帖のLDK、2階部分に7.62帖の洋室、6.37帖の洋室、4.75帖の洋室、納戸の3SLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄伊丹線「伊丹駅」までバス約8分、バス停「昆陽里北」停歩約8分（640ｍ）
    阪急電鉄今津線「甲東園駅」まで徒歩約45分（3590ｍ）
    阪急電鉄今津線「仁川駅」まで徒歩約56分（4430ｍ）

    学校区は、「伊丹市立池尻小学校」まで徒歩約10分（約770ｍ）、「伊丹市松崎中学校」まで徒歩約19分（約1460ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「イズミヤショッピングセンター昆陽店」徒歩約7分（520ｍ）
    コンビニ「ローソン伊丹池尻店」徒歩約8分（600ｍ）
    幼稚園「むこっこ北保育園」徒歩約13分（980ｍ）
    銀行「みなと銀行昆陽里支店」徒歩約6分（480ｍ）
    郵便局「尼崎西昆陽郵便局」徒歩約10分（760ｍ）
    病院「医療法人祐生会祐生病院」徒歩約15分（1140ｍ）
    公園「十六名公園」徒歩約16分（1220ｍ）
    がございます。

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    前田　健汰
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県伊丹市池尻５丁目
    交通
    阪急伊丹線伊丹駅バス8分昆陽里北停徒歩8分 ・阪急今津線甲東園駅徒歩45分 ・阪急今津線仁川駅徒歩56分
    学校区
    伊丹市立池尻小学校 伊丹市立池尻小学校の不動産をさがす→
    伊丹市立松崎中学校 伊丹市立松崎中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    4,180万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年12月
    土地面積
    100.69m²
    建物面積
    92.22m²
    接道
    南東側公道 接面6.6m 幅員5.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、複層ガラス、電動シャッター、フローリング、フローリング張替
    建築確認番号
    KS124-6110-00382号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年4月5日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 伊丹駅(阪急 伊丹線) 徒歩約47分（約3730m）
    • 伊丹市立池尻小学校 徒歩約10分（約770m）
    • 伊丹市立松崎中学校 徒歩約18分（約1460m）
    • イズミヤショッピングセンター昆陽店 徒歩約7分（約520m）
    • ローソン伊丹池尻店 徒歩約8分（約600m）
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    物件名
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00