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    中古マンション
    アステルコート伊丹緑ヶ丘　中古マンション 伊丹市の不動産の購入と売却→

    3,980万円
    物件価格/
    3,980万円
    毎月返済/
    約10.3万円
    専有面積/
    77.46m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1996年7月
    最寄り駅/阪急伊丹線「伊丹」駅／JR福知山線「北伊丹」駅／JR福知山線「伊丹」駅
    所在地　/兵庫県伊丹市緑ケ丘６丁目

    ■本日ご対応可能！
    ■南西角部屋
    ■瑞穂小学校まで徒歩約9分
    ■南向きバルコニー
    ■陽当たり・通風・眺望良好
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    8階建ての7階部分の南西角部屋です

    開放感のあるエントランスですね

    綺麗に清掃されたロビーですね

    エレベーターがあり重い荷物があっても安心ですね

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    枚

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    DB間取り図角部屋で開放感があり、バルコニーも広々としているため日当たり・風通し良好です！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    伊丹市緑ヶ丘に所在する「アステルコート伊丹緑ヶ丘」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本マンションは平成8年7月新築で鉄筋コンクリート造の地上8階建ての物件です。
    専有面積は77.46㎡で間取りは15.6帖のLDK、5.6帖の洋室と4.6帖の洋室、6帖の和室がある3SLDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急伊丹線「伊丹」駅までバスで約18分「総監部前」バス停より徒歩約1分（約80ｍ）
    JR福知山線「北伊丹」駅まで徒歩約24分（約1900ｍ）

    学校区は、「伊丹市立瑞穂小学校」まで徒歩約9分（約660ｍ）、「伊丹市立東中学校」まで徒歩約13分（約970ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマーケット「関西スーパー久代店」徒歩約11分（約860ｍ）
    コンビニエンスストア「ファミリーマート伊丹緑ヶ丘店」徒歩約2分（約130ｍ）
    郵便局「伊丹緑ヶ丘郵便局」徒歩約2分（約100ｍ）
    公園「緑ヶ丘公園」徒歩約11分（約880ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    高窪 真生
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県伊丹市緑ケ丘６丁目
    交通
    阪急伊丹線伊丹駅バス18分総監部前停徒歩1分 ・JR福知山線北伊丹駅徒歩24分 ・JR福知山線伊丹駅徒歩37分
    学校区
    伊丹市立瑞穂小学校 伊丹市立瑞穂小学校の不動産をさがす→
    伊丹市立東中学校 伊丹市立東中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,980万円
    所在階／階数
    7階／地上8階
    構造
    RC
    築年月
    1996年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    77.46m²
    バルコニー
    13.32m²／向き
    管理費
    10,840円
    修繕積立金
    35,554円
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    40戸
    駐車場
    空無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、押入、全居室収納、室内洗濯機置場、エレベーター、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、ルーフバルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 伊丹駅(阪急 伊丹線) 徒歩約29分（約2290m）
    • 伊丹市立瑞穂小学校 徒歩約8分（約600m）
    • 伊丹市立東中学校 徒歩約13分（約1060m）
    • 関西スーパー久代店 徒歩約11分（約860m）
    • ファミリーマート伊丹緑ヶ丘店 徒歩約2分（約130m）
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    この物件のリフォーム案内

    「アステルコート伊丹緑ヶ丘　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約390万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約780万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2359332　 アステルコート伊丹緑ヶ丘　中古マンション　
    兵庫県伊丹市緑ケ丘６丁目 3,980万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00