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    新築一戸建て
    伊丹市池尻３丁目　新築一戸建て　１期　１号棟 伊丹市の不動産の購入と売却→

    4,698万円
    物件価格/
    4,698万円
    毎月返済/
    約12.2万円
    建物面積/
    91.67m²
    土地面積/
    96.51m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年9月
    最寄り駅/阪急伊丹線「伊丹」駅／阪急今津線「仁川」駅／阪急伊丹線「新伊丹」駅
    所在地　/兵庫県伊丹市池尻３丁目

    【南向き】陽当り良好な４LDK！
    ■駐車スペース並列２台分！
    ■スーパー、コンビニ徒歩１０分圏内で生活至便
    ■小学校まで徒歩４分！お子様の通学も安心の距離
    ■閑静な住宅街につき住環境良好です

    シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

    木目調のデザインが温かみを感じる、インテリアになじみやすいキッチンです

    機能的なバスルームで、快適な生活を実現します。清潔感あふれる空間で、毎日の疲れを癒すリフレッシュタイムを提供します。

    リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。

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    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    DB間取り図ゆったりとした間取りが魅力の４LDK！収納スペースも豊富です
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    おすすめポイント

    【南向き】陽当り良好な４LDK！
    ■駐車スペース並列２台分！
    ■スーパー、コンビニ徒歩１０分圏内で生活至便
    ■小学校まで徒歩４分！お子様の通学も安心の距離
    ■閑静な住宅街につき住環境良好です

    ◇特徴
    ・リビング・ダイニングが見渡せるフラットキッチン！
    ・ご家族と自然とコミュニケーションが取れるリビング階段
    ・「イオンスタイル伊丹昆陽」まで徒歩１０分！休日のお出かけやお買い物に便利です
    ・全室収納付きでお家がすっきり片付きます

    ◇立地
    ・池尻小学校まで徒歩約４分
    ・天王寺j川中学校まで徒歩約２４分

    ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
    １．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    ２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    ３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
    ４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
    ５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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    尼崎店
    前田　健汰
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県伊丹市池尻３丁目
    交通
    阪急伊丹線伊丹駅徒歩47分 ・阪急今津線仁川駅徒歩48分 ・阪急伊丹線新伊丹駅徒歩55分
    学校区
    伊丹市立池尻小学校 伊丹市立池尻小学校の不動産をさがす→
    伊丹市立天王寺川中学校 伊丹市立天王寺川中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,698万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年9月
    土地面積
    96.51m²
    建物面積
    91.67m²
    接道
    南側公道 幅員4.2m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、両面バルコニー、フローリング、クッションフロア
    建築確認番号
    第KS125-0420-51537号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月21日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 伊丹駅(阪急 伊丹線) 徒歩約50分（約3990m）
    • 伊丹市立池尻小学校 徒歩約4分（約300m）
    • 伊丹市立天王寺川中学校 徒歩約24分（約1900m）
    • わくわく広場イオンモール伊丹昆陽店 徒歩約11分（約890m）
    • ローソン伊丹池尻6丁目店 徒歩約6分（約490m）
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    物件名
    NO.3224539　 伊丹市池尻３丁目　新築一戸建て　１期　１号棟　 4,698万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00