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    中古一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.13
    旧価格公示日：2025.02.09     伊丹市安堂寺町５丁目　中古一戸建て 伊丹市の不動産の購入と売却→

    3,980万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.13　旧価格公示日：2025.02.09
    物件価格/
    3,980万円
    毎月返済/
    約10.3万円
    建物面積/
    102.12m²
    土地面積/
    100m²
    間取り/
    4ＳＬＤＫ
    築年月/
    2005年1月
    最寄り駅/阪急伊丹線「稲野」駅／阪急伊丹線「塚口」駅／阪急伊丹線「新伊丹」駅
    所在地　/兵庫県伊丹市安堂寺町５丁目

    ■本日ご内覧可能！
    ■南道路／幅員約5ｍ／日当たり良好・開放感あり
    ■LDK15帖／床暖房
    ■全居室6帖以上／全居室収納付き
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    木造ならでは心やすらぐ住まいです。

    玄関は、家の顔とも言える大切なスペースで、訪れる人に温かい印象を与え、家全体の雰囲気を引き立てます！

    「関西スーパー稲野店」徒歩約10分 「ファミリーマート尼崎塚口町店」徒歩約8分

    自転車好きも安心、駐輪場付の物件です。

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    枚

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    DB間取り図全居室6帖以上の4LDK＋Sの間取り
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは伊丹市安堂寺町の木造2階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。 そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。 店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。 中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    最寄り駅の阪急電鉄伊丹線「稲野」駅まで徒歩約13分（約1040m）です。 また、阪急電鉄伊丹線「塚口」駅まで徒歩約22分（約1730m）、阪急電鉄伊丹線「新伊丹」駅まで徒歩約23分（約1780m）です。

    お子様の学校区は、「伊丹市立笹原小学校」まで徒歩約16分（約1210m）、「伊丹市立南中学校」まで徒歩約20分（約1540m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「関西スーパー稲野店」徒歩約10分（約730m）
    コンビニ「ファミリーマート尼崎塚口町店」徒歩約8分（約640m）
    保育園「ふじキッズ保育園」徒歩約4分（約270m）
    郵便局「 尼崎塚口六郵便局」徒歩約9分（約680m）
    総合病院「公立学校共済組合近畿中央病院」徒歩約13分（約970m）
    銀行「尼崎信用金庫稲野支店」徒歩約8分（約610m）
    公園「椀田公園」徒歩約13分（約970m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は100.00㎡（約30.25坪）、建物面積は102.12㎡（約30.89坪）です。 間取りは15帖の洋室4室と納戸、4SLDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！ 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。 ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！

    何か他にお手伝いできることがあれば教えてください！
    尼崎店
    前田　健汰
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県伊丹市安堂寺町５丁目
    交通
    阪急伊丹線稲野駅徒歩13分 ・阪急伊丹線塚口駅徒歩22分 ・阪急伊丹線新伊丹駅徒歩23分
    学校区
    伊丹市立笹原小学校 伊丹市立笹原小学校の不動産をさがす→
    伊丹市立南中学校 伊丹市立南中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＳＬＤＫ
    価格
    3,980万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2005年1月
    土地面積
    100m²
    建物面積
    102.12m²
    接道
    南側公道 接面12.2m 幅員5.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    コンロ一口、コンロ二口、コンロ三口、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、LDK15畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、納戸、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 稲野駅(阪急 伊丹線) 徒歩約13分（約1010m）
    • 伊丹市立笹原小学校 徒歩約15分（約1210m）
    • 伊丹市立南中学校 徒歩約19分（約1540m）
    • 関西スーパー稲野店 徒歩約9分（約730m）
    • ファミリーマート尼崎塚口町店 徒歩約8分（約640m）
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    物件名
    NO.2489271　 伊丹市安堂寺町５丁目　中古一戸建て　 3,980万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00