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    中古マンション リフォーム済
    ロイヤル芦屋川　中古マンション 芦屋市の不動産の購入と売却→

    3,880万円
    物件価格/
    3,880万円
    毎月返済/
    約10.1万円
    専有面積/
    94.45m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1985年6月
    最寄り駅/JR神戸線「甲南山手」駅／阪急神戸線「芦屋川」駅／JR神戸線「芦屋」駅
    所在地　/兵庫県芦屋市三条南町

    【南東角住戸】3方開放のお部屋です！
    ■3沿線利用可能で通勤通学に便利です
    ■関西スーパー徒歩4分でお買い物に便利な住環境です
    ■ウォークインクローゼット付きで荷物がすっきり片付きますね

    スーパー、コンビニが徒歩圏内のマンションは、日常の買い物が便利で、生活の利便性が高い魅力的な住環境です！

    詳細はお問い合わせください

    緑いっぱいのエントランスは、訪れる人々に癒しを与えます。

    シンプルなロビーですが、住む人にとって居心地の良い空間を提供します

    必要最低限の設備が整ったロビーで、実用性を重視した空間です

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    枚

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    DB間取り図全居室収納スペース付の3LDKです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    芦屋市三条南町に所在する「ロイヤル芦屋川」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは1985年6月新築でRC造の地上3階建ての物件です。
    専有面積は94.45㎡で間取りは24.7帖のLDK、5.3帖の洋室2室と5帖の洋室1室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    ・東海道本線「甲南山手」駅 徒歩6分
    ・阪急神戸本線「芦屋川」駅 徒歩12分
    ・東海道本線「芦屋」駅 徒歩14分

    学校区は
    ・山手小学校まで徒歩19分（1520m）
    ・山手中　学校まで徒歩13分（970m）
    の距離です。

    周辺環境は
    ・スーパー／関西スーパーセルバ店 徒歩4分（315m）
    ・コンビニ／ファミリーマート甲南山手店 徒歩6分（470m）
    ・ドラッグストア／アルカドラッグ甲南山手店 徒歩6分（470m）
    ・総合病院／医療法人明倫会本山リハビリテーション病院 徒歩21分（1610m）
    ・郵便局／芦屋清水郵便局 徒歩5分（380m）
    ・幼稚園保育園／蓮美幼児学園芦屋川ナーサリー 徒歩6分（480m）
    ・公園／松ノ内緑地 徒歩8分（600m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県芦屋市三条南町
    交通
    JR神戸線甲南山手駅徒歩6分 ・阪急神戸線芦屋川駅徒歩12分 ・JR神戸線芦屋駅徒歩14分
    学校区
    芦屋市立山手小学校 芦屋市立山手小学校の不動産をさがす→
    芦屋市立山手中学校 芦屋市立山手中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,880万円
    所在階／階数
    2階／地上3階
    構造
    RC
    築年月
    1985年6月
    土地面積
    -
    専有面積
    94.45m²
    バルコニー
    5.17m²／-
    管理費
    22,670円
    修繕積立金
    14,090円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    26戸
    駐車場
    空無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    2025年11月下旬
    設備
    給湯、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、防犯カメラ、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、エレベーター2基、バルコニー、南面バルコニー、出窓、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 甲南山手駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約5分（約420m）
    • 芦屋市立山手小学校 徒歩約19分（約1520m）
    • 芦屋市立山手中学校 徒歩約12分（約970m）
    • 関西スーパーセルバ店 徒歩約4分（約315m）
    • ファミリーマート甲南山手店 徒歩約6分（約470m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ロイヤル芦屋川　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約150万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約480万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約950万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2800645　 ロイヤル芦屋川　中古マンション　
    兵庫県芦屋市三条南町 3,880万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00