西宮市天道町 中古一戸建て
落ち着いた色合いの外壁と清潔感のある玄関まわりが印象的な佇まいですね！柔らかな自然光が差し込む心地よいアプローチが、毎日の帰宅をやさしく迎えてくれます
収納スペース豊富な３SDKの間取りです
木の温もりを感じさせる風合い豊かな収納扉が空間に優しく馴染んでいます！機能的に配置されたシンクやコンロがお料理の時間をよりスムーズで楽しいものへと導きます
あたたかみのある色合いの浴槽が心地よいリラックスタイムを演出してくれますね！一日の疲れを優しくときほぐす静かで穏やかなプライベート空間が広がっています
明るい光がたっぷりと差し込む心地よいくつろぎの空間が広がっていますね！木の床材のぬくもりとすっきりとしたインテリアが家族の笑顔をつなぐ温かな時間を演出します
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
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物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
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兵庫県西宮市天道町
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JR神戸線甲子園口駅 徒歩11分
阪急神戸線西宮北口駅 徒歩19分
阪急今津線西宮北口駅 徒歩20分 
- 1996年2月／3SDK／2階建／建物76.82㎡（約23.23坪）／土地82.34㎡（約24.90坪）
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周辺地図
物件概要
- 所在地
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- 交通
- JR神戸線甲子園口駅 徒歩11分JR神戸線甲子園口駅の物件一覧→
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阪急今津線西宮北口駅 徒歩20分阪急今津線西宮北口駅の物件一覧→
- 学校区
- 西宮市立瓦木小学校西宮市立瓦木小学校区の物件一覧→
西宮市立深津中学校西宮市立深津中学校区の物件一覧→
- 価格
- 3,980万円
- 面積
- 土地／82.34㎡（約24.90坪）、建物／76.82㎡（約23.23坪）
- 間取り
- 3SDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 1996年2月
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 東側 幅員4.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 有：5.50㎡
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 駐車場
- 無
- 設備
- 給湯、グリル、システムキッチン、バス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、和室、全居室6畳以上、全居室収納、グルニエ、屋根裏収納、シューズボックス、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、バルコニー、吹抜
- 現況
- 居住中
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 専任媒介
- 広告有効期限
- 2026年11月23日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩11分（約850m）
徒歩5分（約400m）
徒歩16分（約1280m）
徒歩12分（約900m）
徒歩4分（約310m）
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・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。
交通アクセスは、
JR東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩約11分（約850m）
阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅まで徒歩約19分（約1400m）
阪急電鉄今津線「西宮北口」駅まで徒歩約19分（約1400m）
お子様の学校区は、「西宮市立瓦林小学校」まで徒歩約5分（約400m）、「西宮市立深津中学校」まで徒歩約16分（約1280m）の距離です。
周辺環境は
西宮市立瓦林小学校徒歩約5分（約400m）
セブンイレブン西宮中島町店徒歩約4分（約310m）
尼崎信用金庫甲子園口支店徒歩約9分（約720m）
医療法人芳恵会三好病院徒歩約11分（約810m）
LIVING HOUSE．阪急西宮ガーデンズ店徒歩約11分（約840m）
JR甲子園口駅徒歩約11分（約850m）
万代西宮熊野店徒歩約12分（約900m）
阪急西宮ガーデンズ徒歩約13分（約1040m）
西宮市立深津中学校徒歩約16分（約1280m）
瓦林公園徒歩約17分（約1300m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。
本物件の土地面積は82.34㎡（約24.9坪）、建物面積は76.82㎡（約23.23坪）です。
間取りは3DKの間取りとなっております。
資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！