ヴェルビュ西宮北口　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

西田隆仁

西宮市大屋町に所在する「ヴェルビュ西宮北口」の1室が販売開始致しました！

本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本マンションは平成10年8月新築でRC造の地上5階建ての物件です
専有面積は64.02㎡で間取りは16.2帖のLDK、6帖の洋室と4.5帖の洋室、4.6帖の和室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
阪急神戸線「西宮北口」駅まで徒歩約12分（約960m）

学校区は、「西宮市立深津小学校」まで徒歩約13分（約970m）、「西宮市立深津中学校」まで徒歩約14分（約1060m）の距離です

周辺環境は
スーパー「イズミヤ西宮ガーデンズ店」徒歩約8分（約640m）
コンビニ「セブンイレブン西宮中島町店」徒歩約4分（約300m）
公園「高木公園」徒歩約16分（約1240m）
銀行「ゆうちょ銀行大阪支店阪急百貨店西宮店内出張所」徒歩約10分（約760m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県西宮市大屋町西宮市の物件一覧→

交通: 阪急神戸線西宮北口駅徒歩12分阪急神戸線西宮北口駅の物件一覧→
JR神戸線甲子園口駅徒歩16分JR神戸線甲子園口駅の物件一覧→
阪急今津線西宮北口駅徒歩14分阪急今津線西宮北口駅の物件一覧→

学校区: 西宮市立深津小学校西宮市立深津小学校区の物件一覧→
西宮市立深津中学校西宮市立深津中学校区の物件一覧→

価格: 3,598万円

面積: 64.02㎡（約19.36坪）

間取り: 3LDK

階数: 1階（5階建）

構造: RC

築年月: 1998年8月

バルコニー: 6.31㎡／南向き

管理費: 16,900円／月

修繕積立金: 26,350円／月

管理形態: 全部委託　無

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空無

設備: コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、床下収納、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月5日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

西宮市の不動産の
購入と売却、地域情報

阪急神戸線西宮北口駅の
不動産の購入と売却

JR神戸線甲子園口駅の
不動産の購入と売却

阪急今津線西宮北口駅の
不動産の購入と売却

西宮市立深津小学校の
不動産の購入と売却

西宮市立深津中学校の
不動産の購入と売却

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0120-393-130

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周辺施設

西宮北口駅(阪急神戸本線)
徒歩14分（約1100m）

西宮市立深津小学校
徒歩13分（約970m）

西宮市立深津中学校
徒歩14分（約1060m）

イズミヤ西宮ガーデンズ店
徒歩8分（約640m）

セブンイレブン西宮中島町店
徒歩4分（約300m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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