西宮市今津野田町　中古一戸建て

西宮市今津野田町に所在する、木造2階建ての中古戸建てが販売開始致しました！

2026年8月リフォーム！外壁や屋根の塗装、水回り設備の一新など、建物メンテナンスもしっかり行われております。阪神本線「久寿川」駅徒歩10分の立地で、通勤・通学もスムーズです。

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

最寄り駅の阪神電鉄本線「久寿川」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）、阪急電鉄今津線「阪神国道」駅まで徒歩約13分（約980ｍ）、ＪＲ東海道本線「西宮」駅まで徒歩約21分（訳1680ｍ）です。

お子様の学校区は、「西宮市立春風小学校」まで徒歩約6分（約470ｍ）、「西宮市立上甲子園中学校」まで徒歩約8分（約580ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「グルメシティ今津店」徒歩約7分（約540ｍ）
コンビニ「ファミリーマート西宮上甲子園五丁目店」徒歩約5分（約330ｍ）
スーパー「食品館アプロ西宮今津店」徒歩約11分（約850ｍ）
コンビニ「ローソンストア100西宮瓦木町店」徒歩約10分（約730ｍ）
ショッピング施設「西宮阪急」徒歩約24分（約1900ｍ）
公園「瓦林公園」徒歩約9分（約700ｍ）
総合病院「西宮協立脳神経外科病院」徒歩約6分（約460ｍ）
銀行「尼崎信用金庫今津支店」徒歩約12分（約950ｍ）
ホームセンター「ロイヤルホームセンター西宮中央」徒歩約12分（約910ｍ）
幼稚園「西宮市立春風幼稚園」徒歩約3分（約240ｍ）
郵便局「西宮東郵便局」徒歩約3分（約240ｍ）
公園「春風公園」徒歩約3分（約240ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は75.03㎡（22.69坪）、建物面積は87.49㎡（26.46坪）です。
間取りは7帖の洋室1室と6帖の洋室2室、6.5帖の洋室1室、15帖のLDKの4LDKの間取りとなっております。全居室6帖以上のゆとりある住空間です。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！