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    中古一戸建て リフォーム済
    西宮市今津野田町　中古一戸建て 西宮市の不動産の購入と売却→

    3,799万円
    物件価格/
    3,799万円
    毎月返済/
    約9.9万円
    建物面積/
    118.44m²
    土地面積/
    52.16m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1997年6月
    最寄り駅/阪神本線「久寿川」駅／阪急今津線「今津」駅／阪神本線「今津」駅
    所在地　/兵庫県西宮市今津野田町

    【２沿線利用可能】リフォーム済（R７.８）
    ■ＬＤＫ２０帖と広々としたお家です
    ■食洗機や追焚機能など便利な設備が充実
    ■安心安全な電動シャッター車庫付き！

    枚

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは 西宮市今津野田町 の 木造一部RC造3階建て の中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    最寄り駅の 阪神本線「久寿川」駅 まで徒歩約 8分（約640m） です。
    また、阪急今津線「今津」駅 まで徒歩約 10分（約800m）、
    阪神本線「今津」駅 まで徒歩約 14分（約1100m） です。

    お子様の学校区は、
    西宮市立春風小学校 まで徒歩約 8分（約630m）、
    上甲子園中学校まで徒歩約 16分（約1230m） の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「グルメシティ今津店」徒歩約5分（約340m）
    コンビニ「ファミリーマート西宮上甲子園五丁目店」徒歩約6分（約450m）
    ショッピング施設「エキーマ今津」徒歩約12分（約930m）
    公園「瓦林公園」徒歩約11分（約850m）
    総合病院「医療法人社団甲友会 西宮協立脳神経外科病院」徒歩約4分（約320m）
    銀行「尼崎信用金庫今津支店」徒歩約12分（約940m）
    ホームセンター「ロイヤルホームセンター西宮中央」徒歩約14分（約1060m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実していて、生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は 52.16㎡（約15.78坪）、
    建物面積は 118.44㎡（約35.82坪） です。
    4LDKの間取り となっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市今津野田町
    交通
    阪神本線久寿川駅徒歩8分 ・阪急今津線今津駅徒歩10分 ・阪神本線今津駅徒歩14分
    学校区
    西宮市立春風小学校 西宮市立春風小学校の不動産をさがす→
    西宮市立上甲子園中学校 西宮市立上甲子園中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,799万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    1997年6月
    土地面積
    52.16m²
    建物面積
    118.44m²
    接道
    西側私道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：2.05㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    ビルドインガレージ　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    食器洗浄乾燥機、コンロ三口、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK20畳以上、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、下水道、公営水道、都市ガス、フローリング、全室フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月17日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 久寿川駅(阪神 本線) 徒歩約9分（約750m）
    • 西宮市立春風小学校 徒歩約8分（約630m）
    • 西宮市立上甲子園中学校 徒歩約9分（約730m）
    • グルメシティ今津店 徒歩約4分（約340m）
    • ファミリーマート西宮上甲子園五丁目店 徒歩約6分（約450m）
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00