西宮市笠屋町　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

緒方瑞季

今回ご紹介するのは西宮市笠屋町の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

最寄り駅の阪神武庫川線「東鳴尾」駅まで徒歩約5分（約400ｍ）です。

お子様の学校区は、「西宮市立鳴尾東小学校」まで徒歩約5分（約260ｍ）、「西宮市立浜甲子園中学校」まで徒歩約9分（約800ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「関西スーパー鳴尾店」徒歩約8分（約600ｍ）
コンビニ「ファミリーマート福田東鳴尾町一丁目店」徒歩約4分（約280ｍ）
総合病院「布谷整形外科病院」徒歩約4分（約300ｍ）
総合病院「鈴木医院」徒歩約2分（約130ｍ）
ショッピング施設「メラード鳴尾店」徒歩約8分（約600ｍ）
ショッピング施設「ららぽーと甲子園」車約7分（約2,600ｍ）
ホームセンター「ホームセンターコーナン武庫川店」徒歩約12分（約910ｍ）
銀行「淡路信用金庫西宮支店」徒歩約4分（約320ｍ）
公園「笠屋公園」徒歩約5分（約390ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は80.44㎡（24.33坪）、建物面積は89.19㎡（26.97坪）です
間取りは17.5帖のLDKと7帖の洋室1室、6帖の洋室2室の3LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 兵庫県西宮市笠屋町西宮市の不動産一覧

交通: 阪神武庫川線東鳴尾駅徒歩5分阪神武庫川線東鳴尾駅の不動産一覧
阪神本線武庫川駅徒歩19分阪神本線武庫川駅の不動産一覧
阪神武庫川線洲先駅徒歩10分阪神武庫川線洲先駅の不動産一覧

学校区: 西宮市立鳴尾東小学校鳴尾東小学校区の不動産一覧
西宮市立浜甲子園中学校浜甲子園中学校区の不動産一覧

価格: 3,699万円

面積: 土地／80.44㎡、建物／89.19㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2001年3月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側私道幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 有

私道負担: 私道101.33㎡

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、グリル、システムキッチン、オープンキッチン、バス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、クッションフロア、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月12日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-393-130

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周辺施設

東鳴尾駅(阪神武庫川線)
徒歩6分（約450m）

西宮市立鳴尾東小学校
徒歩5分（約340m）

西宮市立浜甲子園中学校
徒歩9分（約690m）

関西スーパー鳴尾店
徒歩8分（約600m）

ファミリーマート福田東鳴尾町一丁目店
徒歩4分（約280m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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