ルネ西宮甲子園　中古マンション

主な担当エリア：西宮市および周辺地域
統括する西宮店が、2026年春季セールスラリー店舗の部兵庫地区第3位

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

河内春輝

兵庫エリア統括部長

■不動産業界経験18年

西宮市枝川町に所在する「ルネ西宮甲子園」の1室が販売開始致しました！

【用途地域】
本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本マンションは2021年2月新築で鉄筋コンクリート造の地上7階建ての2階部分の物件です。
専有面積は71.43㎡で間取りは15.3帖のLDK、6.1帖の洋室、5.1帖の洋室、5.0帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
阪神武庫川線「洲先」駅まで徒歩約18分（約1400ｍ）
阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅まで徒歩約19分（約1500ｍ）
阪神本線甲子園駅バス乗車7分、「浜甲子園団地第五」バス停徒歩6分（約1740ｍ）

学校区は、「西宮市立甲子園浜小学校」まで徒歩約8分（約620ｍ）、「西宮市立浜甲子園中学校」まで徒歩約12分（約1090ｍ）の距離です。

周辺環境は
ライフ浜甲子園店徒歩約5分（約470ｍ）
ローソン西宮枝川町店徒歩約6分（約410ｍ）
西宮市立浜甲子園保育所徒歩約5分（約390ｍ）
西宮枝川郵便局徒歩約5分（約340ｍ）
ゆうちょ銀行大阪支店イトーヨーカドー甲子園店内出張所徒歩約12分（約930ｍ）
鳴尾浜臨海西緑地徒歩約35分（約2780ｍ）
医療法人信和会めいわリハビリテーション病院徒歩約8分（約630ｍ）
グルメシティ浜甲子園店徒歩約11分（約850ｍ）
コープ浜甲子園徒歩約12分（約950ｍ）
ファミリーマート浜甲子園店徒歩約8分（約600ｍ）
マツモトキヨシららぽーと甲子園店徒歩約12分（約950ｍ）
浜甲子園運動公園徒歩約3分（約240ｍ）
甲子園浜海浜公園徒歩約6分（約450ｍ）
笹生病院徒歩約14分（約1100ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県西宮市枝川町西宮市の物件一覧→

交通: 阪神本線甲子園駅バス7分浜甲子園団地第五停徒歩6分阪神本線甲子園駅の物件一覧→
阪神武庫川線武庫川団地前駅徒歩28分阪神武庫川線武庫川団地前駅の物件一覧→
阪神本線鳴尾・武庫川徒歩20分阪神本線鳴尾・武庫川の物件一覧→

学校区: 西宮市立甲子園浜小学校西宮市立甲子園浜小学校区の物件一覧→
西宮市立浜甲子園中学校西宮市立浜甲子園中学校区の物件一覧→

価格: 4,190万円

面積: 71.43㎡（約21.60坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階（7階建）

構造: RC

築年月: 2021年2月

バルコニー: 13.8㎡／南西向き

管理費: 7,000円／月

修繕積立金: 12,140円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、床暖房、オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、バルコニー・屋上に水栓あり、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年10月11日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

西宮市の不動産の
購入と売却、地域情報

阪神本線甲子園駅の
不動産の購入と売却

阪神武庫川線武庫川団地前駅の
不動産の購入と売却

阪神本線鳴尾・武庫川の
不動産の購入と売却

西宮市立甲子園浜小学校の
不動産の購入と売却

西宮市立浜甲子園中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-393-130

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周辺施設

甲子園駅(阪神本線)
徒歩22分（約1740m）

西宮市立甲子園浜小学校
徒歩8分（約620m）

西宮市立浜甲子園中学校
徒歩14分（約1090m）

ライフ浜甲子園店
徒歩6分（約470m）

ローソン西宮枝川町店
徒歩6分（約410m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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