西宮市南甲子園２丁目　中古一戸建て

今回ご紹介するのは西宮市南甲子園２丁目の木造3階建ての中古戸建てです。

【用途地域】
本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。

ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

交通アクセスは、
阪神電鉄本線「甲子園」駅まで徒歩約16分（約1280ｍ）
阪急電鉄今津線「今津」駅まで徒歩約26分（約2050ｍ）
阪神電鉄本線「久寿川」駅まで徒歩約20分（約1530ｍ）

学校区は、
「西宮市立南甲子園小学校」まで徒歩約3分（約200ｍ）、「西宮市立真砂中学校」まで徒歩約10分（約730ｍ）の距離です。

周辺環境は、
コープミニ南甲子園 徒歩約5分（約370ｍ）
ローソン西宮南甲子園店 徒歩約5分（約350ｍ）
ユニクロ西宮今津店 徒歩約15分（約1190ｍ）
二葉公園 徒歩約20分（約1600ｍ）
医療法人信和会めいわリハビリテーション病院 徒歩約10分（約760ｍ）
兵庫信用金庫甲子園支店 徒歩約9分（約680ｍ）
ジョーシン西宮今津店 徒歩約16分（約1240ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

土地面積は63.10㎡（19.08坪）、建物面積は99.04㎡（29.95坪）です。

間取りは1階部分に7.5帖の納戸です。2階部分に12.8帖のLDK、3階部分に4.6帖の洋室、4.8帖の洋室、5.4帖の洋室の3LDKSタイプ間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！