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    中古一戸建て
    西宮市小松東町２丁目　中古一戸建て 西宮市の不動産の購入と売却→

    3,799万円
    物件価格/
    3,799万円
    毎月返済/
    約9.9万円
    建物面積/
    136.85m²
    土地面積/
    83.07m²
    間取り/
    5ＬＤＫ
    築年月/
    1989年8月
    最寄り駅/阪神本線「武庫川」駅／阪神武庫川線「武庫川」駅／阪神本線「鳴尾・武庫川」駅
    所在地　/兵庫県西宮市小松東町２丁目

    【周辺施設充実】外壁リフォーム歴あり
    ■ららぽーと甲子園まで車で約６分の距離で生活に便利
    ■小松小学校徒歩３分でお子様の登下校も安心の距離
    ■屋上からの眺望良好な鉄骨造のおうち

    静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。落ち着いた色合いが素敵ですね。

    趣のある玄関が、ご家族の帰りをお出迎えしてくれます

    外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです

    お車持ちの方も安心のカースペ―スしっかり完備

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    枚

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    DB間取り図収納充実な５ＬＤＫの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは 西宮市小松東町の 鉄骨造3階建ての中古戸建てです

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    最寄り駅の 阪神本線「武庫川」駅まで 徒歩約11分（約930ｍ）です

    また、 阪神武庫川線「武庫川」駅まで徒歩約9分（約680ｍ） 阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅まで徒歩約19分（約1490ｍ）です

    お子様の学校区は 「西宮市立小松小学校」まで徒歩約4分（約260ｍ） 「西宮市立学文中学校」まで徒歩約11分（約850ｍ）の距離です

    周辺環境は スーパー「業務スーパー西宮鳴尾店」徒歩約8分（約610ｍ） コンビニ「セブンイレブン西宮小松町2丁目店」徒歩約9分（約650ｍ） 公園「三和公園」徒歩約6分（約480ｍ） 総合病院「兵庫医科大学病院急性医療総合センター」徒歩約10分（約800ｍ） 銀行「ゆうちょ銀行大阪支店コープ西宮東店内出張所」徒歩約10分（約740ｍ） ホームセンター「ホームセンターコーナン武庫川店」徒歩約14分（約1120ｍ） ショッピング施設「ららぽーと甲子園」徒歩約31分（約2410ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり 実際にかかる時間と差異がある場合があります 予めご承知おきください）

    周辺環境も充実していて 生活に便利な環境です

    本物件の土地面積は 83.07㎡ 建物面積は 136.85㎡です

    間取りは 5LDKの間取りとなっております

    資料だけではわからないことがたくさんございます 陽当たりや眺望 物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ ご連絡をいただきましたら すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ 心よりお待ちしております
    西宮店
    西田 隆仁
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市小松東町２丁目
    交通
    阪神本線武庫川駅徒歩11分 ・阪神武庫川線武庫川駅徒歩9分 ・阪神本線鳴尾・武庫川駅徒歩19分
    学校区
    西宮市立小松小学校 西宮市立小松小学校の不動産をさがす→
    西宮市立学文中学校 西宮市立学文中学校の不動産をさがす→
    間取り
    5ＬＤＫ
    価格
    3,799万円
    構造／階数
    鉄骨造／3階
    築年月
    1989年8月
    土地面積
    83.07m²
    建物面積
    136.85m²
    接道
    北側公道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    160%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    システムキッチン、バス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、和室、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、バルコニー、ワイドバルコニー、ルーフバルコニー
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 武庫川駅(阪神 本線) 徒歩約12分（約930m）
    • 西宮市立小松小学校 徒歩約3分（約260m）
    • 西宮市立学文中学校 徒歩約11分（約850m）
    • 業務スーパー西宮鳴尾店 徒歩約8分（約610m）
    • セブンイレブン西宮小松町2丁目店 徒歩約8分（約650m）
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    NO.2735631　 西宮市小松東町２丁目　中古一戸建て　 3,799万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00