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    新築一戸建て
    西宮市浜甲子園１丁目　新築一戸建て 西宮市の不動産の購入と売却→

    3,200万円
    物件価格/
    3,200万円
    毎月返済/
    約8.3万円
    建物面積/
    82.36m²
    土地面積/
    46.51m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年5月
    最寄り駅/阪神本線「甲子園」駅／阪神武庫川線「武庫川団地前」駅／阪神本線「鳴尾・武庫川」駅
    所在地　/兵庫県西宮市浜甲子園１丁目

    【LDK12.8帖】3階にはロフトと、全居室収納あり！
    ■南隣接地は空地に付き角地のような開放感があります！
    ■ららぽーと甲子園も徒歩圏内と生活に便利な好立地！
    ■区画の整った閑静な住宅街！

    詳細はお問い合わせください

    枚

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    DB間取り図3階建ての3LDK＋ロフト、全居室収納付きで使いやすい間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    西宮市浜甲子園１丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

    本物件の土地面積は46.51㎡、建物面積は82.36㎡です

    間取りは3LDK＋ロフトタイプの間取りとなっております

    設備仕様としては、給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ二口、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、ロフト、LDK12畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、宅配BOX、バルコニーなど充実した設備があります

    交通アクセスは、 阪神本線「甲子園」駅まで徒歩約19分（約1610ｍ）
    阪神武庫川線「武庫川団地前」駅まで徒歩約36分（約2810ｍ） 阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅まで徒歩約26分（約2040ｍ）

    学校区は、「西宮市立南甲子園小学校」まで徒歩約14分（約1140ｍ）、
    「西宮市立鳴尾中学校」まで徒歩約17分（約1490ｍ）の距離です

    周辺環境は スーパー「コープミニ南甲子園」徒歩約8分（約640ｍ）
    コンビニ「ローソン西宮甲子園九番町店」徒歩約12分（約890ｍ）
    幼稚園保育園「西宮市立浜甲子園保育所」徒歩約4分（約270ｍ）
    郵便局「西宮浜甲子園郵便局」徒歩約6分（約410ｍ）
    銀行「ゆうちょ銀行大阪支店ららぽーと甲子園内出張所」徒歩約16分（約1220ｍ）
    公園「鳴尾浜臨海西緑地」徒歩約42分（約3360ｍ）
    総合病院「医療法人信和会めいわリハビリテーション病院」徒歩約7分（約510ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております ご相談下さいませ

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ 心よりお待ちしております
    西宮店
    飯田 隆史
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市浜甲子園１丁目
    交通
    阪神本線甲子園駅徒歩19分 ・阪神武庫川線武庫川団地前駅徒歩36分 ・阪神本線鳴尾・武庫川駅徒歩26分
    学校区
    西宮市立南甲子園小学校 西宮市立南甲子園小学校の不動産をさがす→
    西宮市立鳴尾中学校 西宮市立鳴尾中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,200万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年5月
    土地面積
    46.51m²
    建物面積
    82.36m²
    接道
    南東側公道 接面6.3m 幅員6.1m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    済
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ二口、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、ロフト、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、宅配BOX、バルコニー
    建築確認番号
    第R06確認建築近確0001575号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月1日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 甲子園駅(阪神 本線) 徒歩約20分（約1610m）
    • 西宮市立南甲子園小学校 徒歩約14分（約1140m）
    • 西宮市立鳴尾中学校 徒歩約19分（約1490m）
    • コープミニ南甲子園 徒歩約8分（約640m）
    • ローソン西宮甲子園九番町店 徒歩約11分（約890m）
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    物件名
    NO.2703433　 西宮市浜甲子園１丁目　新築一戸建て　 3,200万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00