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    中古マンション リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.07.11
    旧価格公示日：2025.06.12     ネオコーポ武庫川　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    2,490万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.07.11　旧価格公示日：2025.06.12
    物件価格/
    2,490万円
    毎月返済/
    約6.5万円
    専有面積/
    81.5m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1981年6月
    最寄り駅/阪神武庫川線「武庫川団地前」駅／阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅／阪神武庫川線「洲先」駅
    所在地　/兵庫県西宮市上田中町

    【2025年3月リフォーム済みの4LDK】
    ■南東向きで日当たり良好！
    ■武庫川団地前駅徒歩５分以内の好立地！
    ■鳴尾東小学校まで徒歩10分圏内にありお子様の登下校にも安心の距離

    SRC造、10階建てのマンションです。ウォークインクローゼットが２箇所あるのでお部屋をすっきりとお使いいたけます。

    木目調のデザインが温かみを感じる、インテリアになじみやすいキッチンです

    清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

    リビングは、柔らかな色調でまとめられており、心安らぐ雰囲気を演出します。リラックスできる空間です。

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    お花や植栽が植えられている緑豊かなエントランス。マンションに暮らす方々を優しくお出迎え

    清掃の行き届いた綺麗なロビーですね

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    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    この物件には、安心のTVモニター付きインターホンを完備しています。訪問者の顔を確認できるので、防犯対策もバッチリです！

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    枚

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    DB間取り図広々とした4LDKの間取りは、収納スペースが豊富で、スッキリとした生活を実現します。整理整頓がしやすい環境です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    西宮市上田中町に所在する「ネオコーポ武庫川」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。 工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。 そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。 また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本マンションは昭和56年6月新築でSRC造の地上10階建ての物件です。 専有面積は81.50㎡で間取りは15.5帖のLDK、4.5帖の洋室と5帖の洋室、5.5帖の洋室が2室ある4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 阪神電鉄武庫川線「武庫川団地前」駅まで徒歩約2分（約160ｍ）

    阪神電鉄本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅まで徒歩約24分（約1880ｍ）

    阪神電鉄武庫川線「洲先」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）

    学校区は、「西宮市立鳴尾東小学校」まで徒歩約9分（約720ｍ）、「西宮市立鳴尾南中学校」まで徒歩約1分（約80ｍ）の距離です。

    周辺環境は サンディムコダンモール店　徒歩約2分（約140ｍ）

    マックスバリュ西宮上田店　徒歩約3分（約210ｍ）

    ローソン西宮武庫川団地前駅前店　徒歩約2分（約110ｍ）

    上田南公園　徒歩約2分（約110ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市上田中町
    交通
    阪神武庫川線武庫川団地前駅徒歩2分 ・阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩24分 ・阪神武庫川線洲先駅徒歩10分
    学校区
    西宮市立鳴尾東小学校 西宮市立鳴尾東小学校の不動産をさがす→
    西宮市立鳴尾南中学校 西宮市立鳴尾南中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,490万円
    所在階／階数
    6階／地上10階
    構造
    SRC
    築年月
    1981年6月
    土地面積
    -
    専有面積
    81.5m²
    バルコニー
    8.44m²／向き
    管理費
    8,320円
    修繕積立金
    8,320円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    189戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、節水型トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    株式会社カシワバラ・デイズ
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月12日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 武庫川団地前駅(阪神 武庫川線) 徒歩約2分（約160m）
    • 西宮市立鳴尾東小学校 徒歩約11分（約850m）
    • 西宮市立鳴尾南中学校 徒歩約6分（約480m）
    • Maxvalu西宮上田店 徒歩約4分（約310m）
    • セブンイレブン西宮上田中町店 徒歩約2分（約120m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ネオコーポ武庫川　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約410万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約820万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2420754　 ネオコーポ武庫川　中古マンション　
    兵庫県西宮市上田中町 2,490万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00