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    中古一戸建て 501万円DOWN
    新価格公示日：2025.05.26
    旧価格公示日：2024.08.05     西宮市甲子園砂田町　中古一戸建て 西宮市の不動産の購入と売却→

    7,999万円 501万円DOWN 新価格公示日：2025.05.26　旧価格公示日：2024.08.05
    物件価格/
    7,999万円
    毎月返済/
    約20.7万円
    建物面積/
    158.57m²
    土地面積/
    187.42m²
    間取り/
    4ＳＬＤＫ
    築年月/
    1992年2月
    最寄り駅/阪神本線「甲子園」駅／阪神本線「久寿川」駅／阪神本線「今津」駅
    所在地　/兵庫県西宮市甲子園砂田町

    【旧住友林業施工】土地約56坪
    ■２駅利用可能、周辺環境が充実した立地
    ■小中学校まで徒歩10分以内でお子様の通学も安心の距離
    ■開放感溢れるテラス付き

    緑豊かな環境に囲まれた外観は、自然との調和を感じさせる心地よい空間です。リラックスできる住環境です。

    風格ある外観は、住む人のステータスを感じさせる重厚なデザインです。安心感を与える堅牢な造りです。

    玄関は、家の顔とも言える大切なスペースで、訪れる人に温かい印象を与え、家全体の雰囲気を引き立てます！

    ２駅利用可能、周辺環境が充実した生活に便利な立地です

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    DB間取り図テラス付き！収納スペース豊富な4SLDKの間取りです
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは西宮市甲子園砂田町に所在する中古一戸建てです。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は187.42㎡（56.69坪）、建物面積は158.57㎡（47.96坪）です。
    間取りは1階部分に23.25帖のLDK、8帖の和室、2階部分に12帖・6.3帖の洋室が2室、8帖の和室の4SLDKタイプの間取りとなっております。

    ご利用可能な沿線は、
    阪神電鉄本線「甲子園」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）
    阪神電鉄本線「久寿川」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）

    お子様の学校区は「西宮市立春風小学校」徒歩約4分（約320ｍ）、「西宮市上甲子園中学校」徒歩約8分（約600ｍ）の距離です。

    周辺施設は
    スーパー　コープミニ甲子園中　徒歩5分（約330ｍ）
    コンビニ　ローソン甲子園五番町店　徒歩4分（約260ｍ）
    ショッピング施設　無印良品コロワ甲子園店　徒歩11分（約880ｍ）
    公園　瓦林公園徒歩8分（約630ｍ）
    総合病院　西宮協立脳神経外科病院　徒歩12分（約920ｍ）
    銀行　三菱UFJ銀行甲子園支店阪神甲子園出張所　徒歩11分（約880ｍ）
    ホームセンター　コジマ×ビックカメラCorowa甲子園店　徒歩11分（約880ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。
    便利で快適、穏やかな雰囲気の流れるこの環境で新生活を始めませんか？
    お気軽にお問い合わせください。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市甲子園砂田町
    交通
    阪神本線甲子園駅徒歩10分 ・阪神本線久寿川駅徒歩12分 ・阪神本線今津駅徒歩19分
    学校区
    西宮市立春風小学校 西宮市立春風小学校の不動産をさがす→
    西宮市立上甲子園中学校 西宮市立上甲子園中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＳＬＤＫ
    価格
    7,999万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1992年2月
    土地面積
    187.42m²
    建物面積
    158.57m²
    接道
    北側公道 接面11.0m 幅員5.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    -
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK20畳以上、和室、和室8畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、テラス、出窓、電動シャッター、シャッター雨戸、吹抜
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 甲子園駅(阪神 本線) 徒歩約9分（約750m）
    • 西宮市立春風小学校 徒歩約6分（約460m）
    • 西宮市立上甲子園中学校 徒歩約10分（約770m）
    • コープミニ甲子園中 徒歩約4分（約330m）
    • ローソン甲子園五番町店 徒歩約3分（約260m）
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    NO.2026057　 西宮市甲子園砂田町　中古一戸建て　 7,999万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00