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    中古一戸建て リフォーム済 200万円DOWN
    新価格公示日：2024.06.03
    旧価格公示日：2024.05.24     西宮市苦楽園四番町　中古一戸建て 西宮市の不動産の購入と売却→

    3,080万円 200万円DOWN 新価格公示日：2024.06.03　旧価格公示日：2024.05.24
    物件価格/
    3,080万円
    毎月返済/
    約8.0万円
    建物面積/
    104.33m²
    土地面積/
    165.08m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2002年1月
    最寄り駅/阪急甲陽線「夙川」駅／阪急神戸線「芦屋川」駅／阪急甲陽線「甲陽園」駅
    所在地　/兵庫県西宮市苦楽園四番町

    『当社は即ご対応可』
    ◇リフォーム済み2024年２月
    ◇駐車２台/対面式キッチン/各室収納
    ◇お電話後即ご案内可
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。落ち着いた色合いが素敵ですね。

    リビング食器洗い乾燥機などの先進設備を備えたキッチンでお料理しながら、子どもたちの様子を見渡せるので安心ですね！

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

    和室とつながっており、和室を開放すると開放的な空間になります。

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    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは西宮市苦楽園四番町の木造2階建ての中古戸建てです。

    最寄り駅の阪急神戸線「夙川」駅までバス約12分「苦楽園」停から徒歩約13分（約1040ｍ）です。
    また、阪急電鉄神戸線「芦屋川」駅まで徒歩47分(3730ｍ)、阪急電鉄甲陽線「甲陽園」駅まで徒歩36分(2860ｍ)です。

    お子様の学校区は、「西宮市立苦楽園小学校」まで徒歩約14分（約1120ｍ）、「西宮市立苦楽園中学校」まで徒歩約14分（約1120ｍ）の距離です。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    土地面積は165.08㎡（49.93坪）、建物面積は104.33㎡（31.55坪）です。
    間取りは1階部分に16.5帖のLDKと6帖の和室です。2階部分に６帖の洋室が３部屋となっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    飯田 隆史

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市苦楽園四番町
    交通
    阪急甲陽線夙川駅バス12分苦楽園停徒歩13分 ・阪急神戸線芦屋川駅徒歩47分 ・阪急甲陽線甲陽園駅徒歩36分
    学校区
    西宮市立苦楽園小学校 西宮市立苦楽園小学校の不動産をさがす→
    西宮市立苦楽園中学校 西宮市立苦楽園中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,080万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2002年1月
    土地面積
    165.08m²
    建物面積
    104.33m²
    接道
    北西側私道 接面10.0m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道4.06㎡
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    40%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室に窓、シャワールーム、トイレ、洗面所独立、火災警報器/報知機、照明器具、ダウンライト、LDK15畳以上、和室、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、オール電化、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、庭、南庭、フローリング、全室フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年7月1日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 夙川駅(阪急 神戸本線) 徒歩約42分（約3370m）
    • 西宮市立苦楽園小学校 徒歩約13分（約1010m）
    • 西宮市立苦楽園中学校 徒歩約12分（約930m）
    • 関西スーパー苦楽園店 徒歩約23分（約1840m）
    • セブンイレブン西宮樋之池町店 徒歩約21分（約1650m）
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    物件名
    NO.1926964　 西宮市苦楽園四番町　中古一戸建て　 3,080万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00