西宮市笠屋町　新築一戸建て　A号棟

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スタッフのおすすめポイント

【南向きにつき陽当り・通風良好！＋即内覧可！】
■東鳴尾駅まで徒歩約5分の好立地！
■2沿線ご利用可能！通勤やお出掛けに便利エリア！
■駐車スペースあり！前面道路は広々約7.5ｍで移動もスムーズ

◇特徴
・近隣には商業施設多数あり！日々の生活がしやすいですね！
・小・中学校までは徒歩圏内にありお子様の通学も安心！
・閑静な住宅街！子育て世帯も生活しやすい落ち着いた住環境!
・各居室収納あり！荷物がスッキリ片付きお部屋を広くお使いいただけます!
・便利なスマートキーシステム採用！

◇立地
・鳴尾東小学校まで徒歩約4分
・浜甲子園中学校まで徒歩約11分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 兵庫県西宮市笠屋町西宮市の物件一覧→

交通: 阪神武庫川線東鳴尾駅徒歩5分阪神武庫川線東鳴尾駅の物件一覧→
阪神本線武庫川駅徒歩13分阪神本線武庫川駅の物件一覧→
阪神武庫川線洲先駅徒歩9分阪神武庫川線洲先駅の物件一覧→

学校区: 西宮市立鳴尾東小学校西宮市立鳴尾東小学校区の物件一覧→
西宮市立浜甲子園中学校西宮市立浜甲子園中学校区の物件一覧→

価格: 5,080万円

面積: 土地／73.26㎡（約22.16坪）、建物／105.98㎡（約32.05坪）

間取り: 4LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2026年6月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: 平坦

接道: 南西側公道幅員7.5m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第KS126-6120-50138号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、食品庫、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月15日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

西宮市の不動産の
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周辺施設

東鳴尾駅(阪神武庫川線)
徒歩5分（約400m）

西宮市立鳴尾東小学校
徒歩5分（約330m）

西宮市立浜甲子園中学校
徒歩9分（約680m）

関西スーパー鳴尾店
徒歩8分（約590m）

ファミリーマート福田東鳴尾町一丁目店
徒歩4分（約260m）

ライフ阪神鳴尾店
徒歩16分（約1250m）

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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