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    新築一戸建て
    西宮市神原　新築一戸建て　A号棟 西宮市の不動産の購入と売却→

    6,480万円
    物件価格/
    6,480万円
    毎月返済/
    約16.8万円
    建物面積/
    100.84m²
    土地面積/
    115.42m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年11月
    最寄り駅/阪急甲陽線「苦楽園口」駅／JR神戸線「さくら夙川」駅／阪急神戸線「夙川」駅
    所在地　/兵庫県西宮市神原

    【駐車2台可能】LDK19.2帖で広々とした空間！
    ■水栓付広々バルコニー付で多目的にご利用可能です
    ■ウォークインクローゼット付で荷物がすっきり片付きます
    ■床暖房付で暖かくお過ごし頂けます

    詳細はお問い合わせください

    枚

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    DB間取り図駐車2台可能です
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    おすすめポイント

    西宮市神原に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は115.42㎡（34.91坪）、建物面積は100.84㎡（30.5坪）です。
    間取りは7帖の洋室×１、5.2帖の洋室×２、4.5帖×１、19.2帖のLDKがある4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    阪急甲陽線「苦楽園口」駅まで徒歩約10分（800ｍ）
    ＪＲ東海道本線「さくら夙川駅」徒歩24分（1920m）
    阪急電鉄神戸線「夙川駅」徒歩19分（1520ｍ）

    学校区は、「西宮市立神原小学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）、「西宮市立大社中学校」まで徒歩約12分（約960ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    -「関西スーパー大社店」徒歩約10分（約800ｍ）
    -「ファミリーマート西宮名次町店」徒歩約8分（約640ｍ）
    -「ウエルシア西宮北名次店」徒歩約12分（約960ｍ）
    -「樹徳会上ケ原病院」徒歩約15分（約1200ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市神原
    交通
    阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩10分 ・JR神戸線さくら夙川駅徒歩24分 ・阪急神戸線夙川駅徒歩19分
    学校区
    西宮市立神原小学校 西宮市立神原小学校の不動産をさがす→
    西宮市立大社中学校 西宮市立大社中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    6,480万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年11月
    土地面積
    115.42m²
    建物面積
    100.84m²
    接道
    東側公道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    済：0.42㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年11月下旬
    設備
    給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、バルコニー、複層ガラス
    建築確認番号
    第HK25-0101号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月19日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 苦楽園口駅(阪急 甲陽線) 徒歩約10分（約800m）
    • 西宮市立神原小学校 徒歩約7分（約530m）
    • 西宮市立大社中学校 徒歩約8分（約650m）
    • 関西スーパー大社店 徒歩約10分（約830m）
    • ファミリーマート西宮名次町店 徒歩約6分（約460m）
    • ロイヤルホームセンター西宮 徒歩約12分（約930m）
    • 樹徳会上ケ原病院 徒歩約18分（約1450m）
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    NO.3209841　 西宮市神原　新築一戸建て　A号棟　 6,480万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00