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    中古一戸建て リフォーム済 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.25
    旧価格公示日：2025.02.09     西宮市仁川町１丁目　中古一戸建て 西宮市の不動産の購入と売却→

    3,180万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.04.25　旧価格公示日：2025.02.09
    物件価格/
    3,180万円
    毎月返済/
    約8.3万円
    建物面積/
    89.1m²
    土地面積/
    102.68m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    2003年2月
    最寄り駅/阪急今津線「仁川」駅／阪急今津線「甲東園」駅／阪急今津線「小林」駅
    所在地　/兵庫県西宮市仁川町１丁目

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは西宮市仁川町１丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    最寄り駅は
    ・阪急電鉄今津線 仁川駅 / 徒歩10分
    ・阪急電鉄今津線 甲東園駅／徒歩17分
    ・阪急電鉄今津線 小林駅 / 徒歩30分

    お子様の学校区は、
    西宮市立段上小学校徒歩約10分（1060ｍ）
    西宮市甲武中学校徒歩約19分（1470ｍ）
    の距離です。

    周辺環境は
    ・駅／阪急今津線「仁川駅」徒歩10分
    ・小学校／西宮市立段上小学校徒歩14分
    ・中学校／西宮市立甲陵中学校徒歩19分
    ・スーパー／コープ仁川徒歩10分
    ・コンビニ／ファミリーマート西宮段上町北店徒歩6分
    ・公園／弁天池公園徒歩14分
    ・銀行／池田泉州銀行仁川支店徒歩10分
    ・ドラッグストア／ココカラファイン仁川店徒歩10分
    ・郵便局／西宮仁川郵便局徒歩10分
    ・総合病院／熊野病院徒歩23分

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は102.68㎡、建物面積は89.10㎡です。
    間取りは8帖の洋室1室と6帖の洋室1室、16帖のLDＫの2LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市仁川町１丁目
    交通
    阪急今津線仁川駅徒歩10分 ・阪急今津線甲東園駅徒歩17分 ・阪急今津線小林駅徒歩30分
    学校区
    西宮市立段上小学校 西宮市立段上小学校の不動産をさがす→
    西宮市立甲武中学校 西宮市立甲武中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    3,180万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2003年2月
    土地面積
    102.68m²
    建物面積
    89.1m²
    接道
    南側公道 接面6.6m 幅員5.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    150%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カーポート　1台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズボックス、室内洗濯機置場、バルコニー、2WAYバルコニー
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 阪急今津線「仁川駅」 徒歩約10分（約790m）
    • 西宮市立段上小学校 徒歩約13分（約1060m）
    • 西宮市立甲陵中学校 徒歩約18分（約1470m）
    • コープ仁川 徒歩約10分（約790m）
    • ファミリーマート西宮段上町北店 徒歩約6分（約460m）
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    NO.2420276　 西宮市仁川町１丁目　中古一戸建て　 3,180万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00