西宮グリーンマンション１号館　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

西宮市高畑町に所在する「西宮グリーンマンション 1号館」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンションや店舗、飲食店、事務所、オフィスビルなどが混在する街並みです
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在しております
また、日影規制があるため、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております

南東角部屋につき陽当り・通風良好な住空間です
なお、本マンションはペット飼育不可となっております

本マンションは昭和50年10月新築でSRC造の地上11階建ての物件です
専有面積は60.50㎡で間取りは11.4帖のLDK、5.0帖の洋室と4.1帖の洋室、4.7帖の洋室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
阪急神戸本線「西宮北口」駅まで徒歩約11分（約880m）
阪急今津線「阪神国道」駅まで徒歩約13分（約1040m）
JR東海道本線「西宮」駅まで徒歩約16分（約1280m）

学校区は、「西宮市立深津小学校」まで徒歩約6分（約410m）、「西宮市立深津中学校」まで徒歩約7分（約510m）の距離です

周辺環境は
駅「西宮北口駅(阪急神戸本線)」徒歩約11分（約880m）
小学校「西宮市立深津小学校」徒歩約6分（約410m）
中学校「西宮市立深津中学校」徒歩約7分（約510m）
スーパー「イズミヤ西宮ガーデンズ店」徒歩約7分（約520m）
コンビニ「セブンイレブン西宮中島町店」徒歩約9分（約700m）
スーパー「オーケー西宮北口店」徒歩約11分（約830m）
ショッピング施設「阪急西宮ガーデンズ」徒歩約7分（約550m）
公園「瓦林公園」徒歩約20分（約1560m）
銀行「ゆうちょ銀行大阪支店阪急百貨店西宮店内出張所」徒歩約8分（約610m）
総合病院「医療法人敬愛会西宮敬愛会病院」徒歩約7分（約500m）
スーパー「パントリー西宮阪急店」徒歩約6分（約403m）
コンビニ「セブンイレブン西宮ガーデンズ北口店」徒歩約5分（約353m）
コンビニ「ファミリーマート西宮大屋町店」徒歩約6分（約455m）
病院「山口クリニック」徒歩約8分（約606m）
公園「高畑公園」徒歩約4分（約250m）
公園「深津公園」徒歩約6分（約480m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ
心よりお待ちしております

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県西宮市高畑町西宮市の物件一覧→

交通: 阪急神戸線西宮北口駅徒歩11分阪急神戸線西宮北口駅の物件一覧→
阪急今津線西宮北口駅徒歩11分阪急今津線西宮北口駅の物件一覧→
JR神戸線甲子園口駅徒歩17分JR神戸線甲子園口駅の物件一覧→

学校区: 西宮市立深津小学校西宮市立深津小学校区の物件一覧→
西宮市立深津中学校西宮市立深津中学校区の物件一覧→

価格: 2,890万円

面積: 60.5㎡（約18.30坪）

間取り: 3LDK

階数: 3階（11階建）

構造: SRC

築年月: 1975年10月

バルコニー: 6.24㎡／南向き

管理費: 6,100円／月

修繕積立金: 13,920円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: ㈱長谷工コミュニティ

用途地域: 準工業地域

駐車場: 空無

設備: ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月25日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

西宮市の不動産の
購入と売却、地域情報

阪急神戸線西宮北口駅の
不動産の購入と売却

阪急今津線西宮北口駅の
不動産の購入と売却

JR神戸線甲子園口駅の
不動産の購入と売却

西宮市立深津小学校の
不動産の購入と売却

西宮市立深津中学校の
不動産の購入と売却

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0120-393-130

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周辺施設

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徒歩11分（約880m）

西宮市立深津小学校
徒歩6分（約410m）

西宮市立深津中学校
徒歩7分（約510m）

イズミヤ西宮ガーデンズ店
徒歩7分（約520m）

セブンイレブン西宮中島町店
徒歩9分（約700m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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