ラフィネス西宮北口サウスコート　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

緒方瑞季

西宮市深津町に所在する「ラフィネス西宮北口サウスコート」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は工業地域です。どんな工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております
近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています
住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです

本マンションは2010年2月新築で鉄筋コンクリート造の地上8階建ての物件です
専有面積は73.66㎡で間取りは18.3帖のLDK、6.0帖、5.0帖、4.5帖、4.5帖の洋室がある4LDKタイプとなっております

本物件はペット飼育可！大切なペットと暮らせます
阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩約9分、さらに3沿線3駅利用可能な利便性の高い立地です
2026年3月リフォーム済！即入居可能！
南西角部屋につき、陽当たり・通風・眺望良好な快適な住戸です

交通アクセスは、
阪急神戸線「西宮北口」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）
阪急今津線「阪神国道」駅まで徒歩約6分（約480ｍ）
JR東海道本線「西宮」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）

学校区は、「西宮市立深津小学校」まで徒歩約4分（約260ｍ）、「西宮市立深津中学校」まで徒歩約4分（約250ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「オーケー西宮北口店」徒歩約7分（約490ｍ）
コンビニ「セブンイレブン西宮深津町店」徒歩約3分（約170ｍ）
公園「JR西ノ宮駅南緑地」徒歩約13分（約1020ｍ）
総合病院「医療法人敬愛会西宮敬愛会病院」徒歩約7分（約560ｍ）
ホームセンター「ロイヤルホームセンター西宮中央」徒歩約9分（約720ｍ）
ドラッグストア「スギ薬局今津駅北店」徒歩約7分（約550ｍ）
郵便局「西宮高松郵便局」徒歩約7分（約530ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県西宮市深津町西宮市の不動産一覧

交通: 阪急今津線西宮北口駅徒歩9分阪急今津線西宮北口駅の不動産一覧
阪急今津線阪神国道駅徒歩6分阪急今津線阪神国道駅の不動産一覧
JR神戸線西宮駅徒歩9分JR神戸線西宮駅の不動産一覧

学校区: 西宮市立深津小学校深津小学校区の不動産一覧
西宮市立深津中学校深津中学校区の不動産一覧

価格: 6,480万円

面積: 73.66㎡（約22.28坪）

間取り: 4LDK

階数: 4階（8階建）

構造: RC

築年月: 2010年2月

バルコニー: 27.73㎡／南向き

管理費: 9,210円／月

修繕積立金: 13,260円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 工業地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、エアコン、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月14日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-393-130

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周辺施設

西宮北口駅(阪急神戸線)
徒歩9分（約720m）

西宮市立深津小学校
徒歩4分（約260m）

西宮市立深津中学校
徒歩4分（約250m）

セブンイレブン西宮深津町店
徒歩3分（約170m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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