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    中古マンション リフォーム済
    コート甲子園南4番館　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    3,780万円
    物件価格/
    3,780万円
    毎月返済/
    約9.8万円
    専有面積/
    80.04m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1997年1月
    最寄り駅/阪神本線「久寿川」駅／阪急今津線「今津」駅／阪神本線「今津」駅
    所在地　/兵庫県西宮市今津巽町

    【南東・南西角住戸】リフォーム済
    ■１５階建の最上階！最上階だけの勾配天井高仕様
    ■食洗機や浴室乾燥機など便利な設備が充実
    ■小中学校徒歩10分圏内と子育て環境◎
    ■陽当り、通風、眺望良好！

    大規模マンションは、充実した共用施設と安心の管理体制で、快適な暮らしを提供する理想的な住環境です！

    キッチンは、料理を楽しむための機能的な空間で、効率的な作業をサポートします

    清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

    リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    DB間取り図南東・南西角住戸につき陽当り・通風良好なお部屋です！
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    おすすめポイント

    西宮市今津巽町に所在する「コート甲子園南4番館」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは1997年1月新築でSRC造の地上15階建ての物件です。
    専有面積は80.04㎡で間取りは4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪神本線「久寿川」駅まで徒歩約11分（約880ｍ）
    阪神本線「今津」駅まで徒歩約20分（約1590ｍ）
    阪急今津線「今津」駅まで徒歩約20分（約1550ｍ）

    学校区は、
    「西宮市立今津小学校」まで徒歩約10分（約810ｍ）
    「西宮市立真砂中学校」まで徒歩約7分（約660ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    業務スーパー「今津店」徒歩約7分（約500ｍ）
    ファミリーマート「西宮今津港町店」徒歩約5分（約350ｍ）
    ユニクロ「西宮今津店」徒歩約8分（約570ｍ）
    二葉公園 徒歩約14分（約1100ｍ）
    医療法人（財団）喜望会「谷向病院」徒歩約17分（約1310ｍ）
    兵庫信用金庫「甲子園支店」徒歩約10分（約730ｍ）
    ロピア「西宮今津店」徒歩約10分（約770ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市今津巽町
    交通
    阪神本線久寿川駅徒歩11分 ・阪急今津線今津駅徒歩20分 ・阪神本線今津駅徒歩20分
    学校区
    西宮市立今津小学校 西宮市立今津小学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,780万円
    所在階／階数
    15階／地上15階
    構造
    SRC
    築年月
    1997年1月
    土地面積
    -
    専有面積
    80.04m²
    バルコニー
    34.55m²／向き
    管理費
    11,830円
    修繕積立金
    18,410円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    131戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、床下収納、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、3面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月27日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 久寿川駅(阪神 本線) 徒歩約12分（約950m）
    • 西宮市立今津小学校 徒歩約10分（約810m）
    • 西宮市立真砂中学校 徒歩約8分（約660m）
    • 業務スーパー今津店 徒歩約6分（約500m）
    • ファミリーマート西宮今津港町店 徒歩約4分（約350m）
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    この物件のリフォーム案内

    「コート甲子園南4番館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約410万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約810万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3115321　 コート甲子園南4番館　中古マンション　
    兵庫県西宮市今津巽町 3,780万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00