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    中古マンション リフォーム済
    ユニ・アルス甲子園口プレジオ　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    4,980万円
    物件価格/
    4,980万円
    毎月返済/
    約12.9万円
    専有面積/
    95.24m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2002年6月
    最寄り駅/JR神戸線「甲子園口」駅／阪急神戸線「西宮北口」駅／阪急今津線「阪神国道」駅
    所在地　/兵庫県西宮市中島町

    【南北両面バルコニー】リフォーム済！
    ■瓦木小学校まで徒歩約７分でお子様の登下校も安心の距離
    ■スーパー「コープ」まで徒歩９分でお買い物至便な立地
    ■５階、２面バルコニーで日当たり・通風良好♪

    緑が多く落ち着いた雰囲気があり、マンションと周辺の雰囲気が調和されて住み心地が良さそうです。

    対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

    リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    DB間取り図２面バルコニーで陽当たり・風通り良好な開放的なお家です
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    おすすめポイント

    西宮市中島町4-11に所在する「ユニ・アルス甲子園口プレジオ」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは2002年6月新築で鉄筋コンクリート造の地上5階建ての物件です。
    専有面積は95.25㎡で間取りはLDK、洋室4室がある4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    JR東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）
    阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅まで徒歩約18分（約1440ｍ）
    阪急電鉄今津線「阪神国道」駅まで徒歩約18分（約1410ｍ）

    学校区は、「西宮市立瓦木小学校」まで徒歩約7分（約560ｍ）、「西宮市立深津中学校」まで徒歩約13分（約1040ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    コープ甲子園口徒歩約9分（約720ｍ）
    セブンイレブン西宮中島町店徒歩約5分（約400ｍ）
    瓦林公園徒歩約6分（約480ｍ）
    医療法人敬愛会西宮敬愛会病院徒歩約10分（約800ｍ）
    尼崎信用金庫甲子園口支店徒歩約10分（約800ｍ）
    ライフ甲子園店徒歩約10分（約800ｍ）
    ローソンストア100西宮瓦木町店徒歩約6分（約480ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市中島町
    交通
    JR神戸線甲子園口駅徒歩10分 ・阪急神戸線西宮北口駅徒歩18分 ・阪急今津線阪神国道駅徒歩18分
    学校区
    西宮市立瓦木小学校 西宮市立瓦木小学校の不動産をさがす→
    西宮市立深津中学校 西宮市立深津中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,980万円
    所在階／階数
    5階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    2002年6月
    土地面積
    -
    専有面積
    95.24m²
    バルコニー
    14.9m²／向き
    管理費
    19,767円
    修繕積立金
    23,000円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    21戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、コンロ三口、カウンタキッチン、バス、浴室に窓、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、ルーフバルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月17日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 甲子園口駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約10分（約810m）
    • 西宮市立瓦木小学校 徒歩約7分（約570m）
    • 西宮市立深津中学校 徒歩約12分（約920m）
    • コープ甲子園口 徒歩約8分（約660m）
    • セブンイレブン西宮中島町店 徒歩約4分（約310m）
    • ライフ甲子園店 徒歩約10分（約830m）
    • ローソンストア100西宮瓦木町店 徒歩約9分（約720m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ユニ・アルス甲子園口プレジオ　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約150万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約480万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約960万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3073773　 ユニ・アルス甲子園口プレジオ　中古マンション　
    兵庫県西宮市中島町 4,980万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00