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    中古マンション リフォーム済
    アルス西宮北口 　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    5,190万円
    物件価格/
    5,190万円
    毎月返済/
    約13.5万円
    専有面積/
    65.01m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2005年3月
    最寄り駅/阪急今津線「西宮北口」駅／阪急神戸線「西宮北口」駅／JR神戸線「甲子園口」駅
    所在地　/兵庫県西宮市田代町

    【テラス・専用庭つき】２０２５年４月リフォーム完了！
    ■大切なペットと暮らせるお家です
    ■スーパー・コンビニが徒歩圏に充実
    ■１階のお部屋で階下を気にせず生活ができます

    スーパー、コンビニが徒歩圏内のマンションは、日常の買い物が便利で、生活の利便性が高い魅力的な住環境です！

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    自然光を取り入れた明るいデザインが特徴です。ガラス張りの壁面が開放感を演出し、居心地の良い空間を提供します。

    マンションのロビーは、住民の皆様が集うコミュニケーションの場であり、憩いの場です。

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    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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    DB間取り図テラスや専用庭付き！日当たりも良く、小さなお子様とプールやお洗濯もラクラクです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    【アルス西宮北口｜3LDK｜最寄駅徒歩8分】

    兵庫県西宮市田代町に佇む「アルス西宮北口」より、3LDKの間取りを誇る中古マンションが登場。2005年築で、内装リフォームが施された綺麗な住まいです。

    ■内装リフォーム済み
    2025年4月に水回り（キッチン、浴室、トイレ、洗面所）や内装（床、壁、建具）をリフォームしており、快適な生活空間が整っています。
    ■ペット相談可
    ペットを飼いたい方にも嬉しいペット相談可の物件です。
    ■便利な生活環境
    西宮北口駅まで徒歩8分、さらに周辺にはスーパーやコンビニ、総合病院や小学校も徒歩圏内で、日常の利便性が高い立地です。
    ■陽当たり良好
    専用庭も完備しており、東向きで陽当たりも良好な住環境です。

    ■用途地域
    本物件の所在する地域は第一種住居地域です。この地域では、居住者の日照を守るため、建物の高さに制限が設けられており、住宅地として非常に静かで安心して暮らせる環境が整っています。また、生活に必要な商業施設も徒歩圏内に揃っており、非常に住みやすいエリアです。
    西宮店
    西田 隆仁
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市田代町
    交通
    阪急今津線西宮北口駅徒歩8分 ・阪急神戸線西宮北口駅徒歩10分 ・JR神戸線甲子園口駅徒歩19分
    学校区
    西宮市立深津小学校 西宮市立深津小学校の不動産をさがす→
    西宮市立深津中学校 西宮市立深津中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    5,190万円
    所在階／階数
    1階／地上8階
    構造
    RC
    築年月
    2005年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    65.01m²
    バルコニー
    -／-
    管理費
    7,100円
    修繕積立金
    13,000円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    78戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、トランクルーム、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、テラス、専用庭、フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    -
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西宮北口駅(阪急 神戸線) 徒歩約10分（約770m）
    • 西宮市立深津小学校 徒歩約9分（約690m）
    • 西宮市立深津中学校 徒歩約10分（約790m）
    • イズミヤ西宮ガーデンズ店 徒歩約5分（約360m）
    • セブンイレブン西宮中島町店 徒歩約7分（約560m）
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    この物件のリフォーム案内

    「アルス西宮北口 　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約330万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約660万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2947186　 アルス西宮北口 　中古マンション　
    兵庫県西宮市田代町 5,190万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00