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    中古マンション NEW リフォーム済
    エステムコート西宮今津　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    3,999万円
    物件価格/
    3,999万円
    毎月返済/
    約10.4万円
    専有面積/
    67.76m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1998年7月
    最寄り駅/阪急今津線「今津」駅／阪神本線「久寿川」駅／阪急今津線「阪神国道」駅
    所在地　/兵庫県西宮市津門呉羽町

    【リフォーム予定（2025年10月）】南西角部屋
    ■阪神本線「今津」駅徒歩3分で通勤・通学に便利な立地
    ■南向きリビングで陽当たり良好なお住まいです
    ■津門小学校徒歩約3分でお子様の登下校にも安心の距離

    枚

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    DB間取り図両面バルコニーで陽当たり・通風良好の3LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    【エステムコート西宮今津｜3LDK｜最寄駅徒歩3分】

    兵庫県西宮市津門呉羽町に佇む「エステムコート西宮今津」は、駅徒歩3分という便利な立地にある中古マンションです。こちらの物件は、南西角部屋で両面バルコニーを完備しており、陽当たり・通風良好な住環境を提供します。

    ■特徴
    ・両面バルコニーで通風良好
    ・南向きリビングで陽当たり抜群
    ・全居室収納付きでお部屋をスッキリ利用
    ・ライフまで徒歩3分、ファミリーマートまで徒歩3分と便利な立地

    ■リフォーム内容
    ・水回り（キッチン、浴室、トイレ、洗面所）
    ・内装（クロス、フローリング、網戸貼り替え、室内クリーニング、クッションフロア張替え、建具交換）

    ■立地
    ・津門小学校まで徒歩約3分
    ・今津中学校まで徒歩約10分

    ■用地地域
    本物件の所在する地域は近隣商業地域です。この地域では、商業施設や住宅が混在する利便性の高いエリアとなっております。周辺には、買い物施設や飲食店が豊富にあり、日常生活がとても便利です。また、商業施設の他にも、緑豊かなエリアも広がっており、住みやすい環境が整っています。
    尼崎店
    前田　健汰
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市津門呉羽町
    交通
    阪急今津線今津駅徒歩3分 ・阪神本線久寿川駅徒歩10分 ・阪急今津線阪神国道駅徒歩11分
    学校区
    西宮市立津門小学校 西宮市立津門小学校の不動産をさがす→
    西宮市立今津中学校 西宮市立今津中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,999万円
    所在階／階数
    4階／地上11階
    構造
    SRC
    築年月
    1998年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    67.76m²
    バルコニー
    14.28m²／向き
    管理費
    12,800円
    修繕積立金
    18,970円
    用途地域
    近隣商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    19戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    2025年10月下旬
    設備
    CATV、BS、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、LDK15畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、下水道、公営水道、都市ガス、2面バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月20日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    万円
    毎月の返済額
    万 円
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    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 今津駅(阪急 今津線) 徒歩約3分（約210m）
    • 西宮市立津門小学校 徒歩約3分（約240m）
    • 西宮市立今津中学校 徒歩約10分（約760m）
    • ライフ今津駅前店 徒歩約3分（約270m）
    • ファミリーマート今津駅前店 徒歩約3分（約230m）
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    この物件のリフォーム案内

    「エステムコート西宮今津　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約340万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約680万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2977014　 エステムコート西宮今津　中古マンション　
    兵庫県西宮市津門呉羽町 3,999万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00