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    中古マンション リフォーム済
    ハイツヤマト　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    1,980万円
    物件価格/
    1,980万円
    毎月返済/
    約5.2万円
    専有面積/
    64.87m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1972年8月
    最寄り駅/阪急今津線「阪神国道」駅／JR神戸線「西宮」駅／阪急今津線「今津」駅
    所在地　/兵庫県西宮市津門稲荷町

    【南西角部屋】室内一部リフォーム済
    ■２沿線ご利用可！通勤通学に便利です
    ■ＬＤＫ２０帖以上の広さ！南向きにつき明るいリビングです
    ■周辺環境充実！お買い物施設が近く生活至便な立地

    枚

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    DB間取り図角部屋につき陽当たり・通風良好！広いリビングが開放的な2LDKの間取りです
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    おすすめポイント

    西宮市津門稲荷町に所在する「ハイツヤマト」の1室が販売開始致しました！

    本マンションは1972年8月新築でRC造の地上8階建て物件です。

    専有面積は64.87㎡となっております。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    ご利用可能な沿線は、
    阪急電鉄今津線「阪神国道」駅まで徒歩約4分（約320m）
    ＪＲ東海道本線「西宮」駅まで徒歩約7分（約560m）

    お子様の学校区は「西宮市立津門小学校」徒歩約7分（約500ｍ）、「西宮市立今津中学校」徒歩約7分（約500ｍ）の距離です。

    周辺環境は下記の通りです。
    ○「食品館アプロ西宮今津店」徒歩3分（約200ｍ）
    ○「ローソン津門大塚町店」徒歩約3分（約200ｍ)
    ○坂上田病院　徒歩約3分（約200ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しており生活に便利な環境です。新生活を始めるのに最適ですね！
    資料請求やローンのご相談はもちろん、内覧のご希望もお気軽にお問い合わせくださいませ。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    「和室を洋室にしたい」「部屋のクロスを全て新しくしたい」「設備を入れ替えたい」といったご要望にもお応えさせて頂きます。
    ご相談下さいませ！
    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市津門稲荷町
    交通
    阪急今津線阪神国道駅徒歩4分 ・JR神戸線西宮駅徒歩7分 ・阪急今津線今津駅徒歩7分
    学校区
    西宮市立津門小学校 西宮市立津門小学校の不動産をさがす→
    西宮市立今津中学校 西宮市立今津中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    1,980万円
    所在階／階数
    5階／地上8階
    構造
    RC
    築年月
    1972年8月
    土地面積
    -
    専有面積
    64.87m²
    バルコニー
    -／向き
    管理費
    6,800円
    修繕積立金
    12,500円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    46戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    食器洗浄乾燥機、コンロ三口、システムキッチン、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、和室、全居室6畳以上、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    管理方式
    無
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月3日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 阪神国道駅(阪急 今津線) 徒歩約3分（約270m）
    • 西宮市立津門小学校 徒歩約6分（約500m）
    • 西宮市立今津中学校 徒歩約15分（約1170m）
    • 食品館アプロ西宮今津店 徒歩約3分（約200m）
    • ローソン津門大塚町店 徒歩約3分（約200m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ハイツヤマト　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約330万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約650万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2793117　 ハイツヤマト　中古マンション　
    兵庫県西宮市津門稲荷町 1,980万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00