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    中古一戸建て
    西宮市東鳴尾町２丁目　中古一戸建て 西宮市の不動産の購入と売却→

    1,050万円
    物件価格/
    1,050万円
    毎月返済/
    約2.8万円
    建物面積/
    85.28m²
    土地面積/
    92.33m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1963年5月
    最寄り駅/阪神武庫川線「洲先」駅／阪神本線「武庫川」駅／阪神武庫川線「東鳴尾」駅
    所在地　/兵庫県西宮市東鳴尾町２丁目

    【周辺環境充実】全居室洋室
    ■阪神電鉄武庫川線「洲先」駅徒歩2分便利な立地
    ■鳴尾東小学校が徒歩8分にありお子様の登下校にも安心の距離
    ■本日ご対応可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

    広々としたカウンタートップと充実した収納スペースが、効率的な作業をサポートします

    落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感あふれるバスルームで快適な時間をお過ごしください。

    リビングは、シンプルでありながらもスタイリッシュなデザインです。快適な暮らしをサポートします。

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは西宮市東鳴尾町二丁目の木造2階建ての中古戸建てです。


    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    最寄り駅の阪神電鉄武庫川線「洲先」駅まで徒歩約2分（約130ｍ）です。 阪神電鉄本線「武庫川」駅まで徒歩約18分（約1430ｍ） 、阪神電鉄武庫川線「東鳴尾」駅まで徒歩約6分（約430ｍ）です。

    お子様の学校区は、「西宮市立鳴尾東小学校」まで徒歩約8分（約620ｍ）、「西宮市立鳴尾南中学校」まで徒歩約14分（約1100ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「Maxvalu西宮上田店」徒歩約11分（約870ｍ）
    コンビニ「ファミリーマート福田東鳴尾町一丁目店」徒歩約5分（約330ｍ）
    公園「笠屋公園」徒歩約10分（約780ｍ）
    総合病院「布谷整形外科病院」徒歩約7分（約490ｍ）
    銀行「淡路信用金庫西宮支店」徒歩約12分（約890ｍ）
    スーパー「関西スーパー鳴尾店」徒歩約11分（約830ｍ）
    コンビニ「セブンイレブン西宮上田中町店」徒歩約10分（約780ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は92.33㎡、建物面積は85.28㎡です。
    間取りは4LDKとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    緒方 瑞季
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市東鳴尾町２丁目
    交通
    阪神武庫川線洲先駅徒歩2分 ・阪神本線武庫川駅徒歩18分 ・阪神武庫川線東鳴尾駅徒歩6分
    学校区
    西宮市立鳴尾東小学校 西宮市立鳴尾東小学校の不動産をさがす→
    西宮市立鳴尾南中学校 西宮市立鳴尾南中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    1,050万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1963年5月
    土地面積
    92.33m²
    建物面積
    85.28m²
    接道
    南側私道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    バス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、クローゼット、室内洗濯機置場、バルコニー
    国土法
    不要
    取引態様
    一般媒介
    取引条件の有効期限
    2025年6月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 洲先駅(阪神 武庫川線) 徒歩約2分（約130m）
    • 西宮市立鳴尾東小学校 徒歩約8分（約620m）
    • 西宮市立鳴尾南中学校 徒歩約14分（約1100m）
    • Maxvalu西宮上田店 徒歩約11分（約870m）
    • ファミリーマート福田東鳴尾町一丁目店 徒歩約4分（約330m）
    • 関西スーパー鳴尾店 徒歩約10分（約830m）
    • セブンイレブン西宮上田中町店 徒歩約10分（約780m）
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    物件名
    NO.2700794　 西宮市東鳴尾町２丁目　中古一戸建て　 1,050万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00