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    中古マンション リフォーム済
    ロイヤル西宮今津駅前　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    3,898万円
    物件価格/
    3,898万円
    毎月返済/
    約10.1万円
    専有面積/
    65.74m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2004年10月
    最寄り駅/阪神本線「今津」駅／阪急今津線「今津」駅／阪急今津線「阪神国道」駅
    所在地　/兵庫県西宮市津門川町

    ■本日ご内覧可能！
    ■2024年5月リフォーム済/今津駅まで徒歩1分
    ■ペット飼育可(制限有)/小中学校10分以内
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    RC造、11階建てのマンションです。

    食器洗い乾燥機などの先進設備を備えたキッチンです。

    ゆったりサイズのシャワー付きバスルームです。

    ご家族が集まるLDKは、バルコニーに面しており明るい陽射しが差し込みます。開口部が広いので開放的にお過ごしいただけます。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    枚

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    DB間取り図11階部分にある南向きのバルコニーは通風良好。全居室収納もございますのでお部屋が片付きそうです
    DB間取り図

    周辺地図

    →google map

    おすすめポイント

    西宮市津門川町に所在する「ロイヤル西宮今津駅前」の1室が販売開始致しました！

    本マンションは2004年5月新築でRC造の地上15階建て物件です。
    専有面積は65.74㎡で間取りはLDK約13.4帖・洋室約6帖・洋室約5帖の3LDKタイプとなっております。
    本物件へのアクセスとしては
    ○阪神電鉄本線「今津」駅まで徒歩約1分（約80ｍ）
    ○阪急電鉄今津線「今津」駅まで徒歩約3分（約220ｍ）
    ○阪急電鉄今津線「阪神国道」駅まで徒歩約12分（約910ｍ）
    お子様の学校区は「西宮市立今津小学校」徒歩約9分（約650ｍ）、「西宮市今津中学校」徒歩約7分（約550ｍ）の距離です。

    周辺環境は下記の通りです。
    ○「ファミリーマート 今津駅前店」徒歩約3分（約200ｍ）
    ○「サンディ 今津店」徒歩約5分（約400ｍ）
    ○「ウエルシア西宮今津店」徒歩約5分（約400ｍ）
    ○「コーナン西宮今津店」徒歩約12分（約950ｍ）
    ○「生鮮＆業務スーパーボトルワールドOK今津店」徒歩約13分（約1000ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しており生活に便利な環境です。新生活を始めるのに最適ですね！

    資料請求やローンのご相談はもちろん、内覧のご希望もお気軽にお問い合わせくださいませ。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    「和室を洋室にしたい」「部屋のクロスを全て新しくしたい」「設備を入れ替えたい」といったご要望にもお応えさせて頂きます。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市津門川町
    交通
    阪神本線今津駅徒歩1分 ・阪急今津線今津駅徒歩3分 ・阪急今津線阪神国道駅徒歩12分
    学校区
    西宮市立今津小学校 西宮市立今津小学校の不動産をさがす→
    西宮市立今津中学校 西宮市立今津中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,898万円
    所在階／階数
    11階／地上15階
    構造
    RC
    築年月
    2004年10月
    土地面積
    -
    専有面積
    65.74m²
    バルコニー
    13m²／向き
    管理費
    5,750円
    修繕積立金
    8,220円
    用途地域
    近隣商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    122戸
    駐車場
    -
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、和室、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年7月1日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
    周辺施設を見る

    周辺施設

    • 今津駅(阪神 本線) 徒歩約3分（約230m）
    • 西宮市立今津小学校 徒歩約9分（約720m）
    • 西宮市立今津中学校 徒歩約8分（約600m）
    • ライフ今津駅前店 徒歩約4分（約310m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ロイヤル西宮今津駅前　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約330万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約660万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.1924966　 ロイヤル西宮今津駅前　中古マンション　
    兵庫県西宮市津門川町 3,898万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00