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    中古マンション リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.06.29
    旧価格公示日：2024.02.20     武庫川スカイハイツ　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    1,398万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.06.29　旧価格公示日：2024.02.20
    物件価格/
    1,398万円
    毎月返済/
    約3.7万円
    専有面積/
    61.6m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1977年2月
    最寄り駅/阪急今津線「仁川」駅／阪急今津線「甲東園」駅／阪急神戸線「武庫之荘」駅
    所在地　/兵庫県西宮市一里山町

    ■南向きで日当たり良好！
    ■2023年2月リフォーム済／システムキッチン/南面バルコニー
    ■公園近く／閑静な住宅街／小学校徒歩５分以内
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    駅から徒歩3分のマンションは、通勤や通学にとても便利で、時間を有効に使える素晴らしい立地です！

    綺麗なキッチンで楽しくお料理が出来ますね

    １日の疲れを癒してくれる、リフォーム済みのバスルーム

    日当たり良好、明るいリビング

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    現地案内図

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    DB間取り図内装リフォーム済み！広々リビングが魅力のお部屋
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    おすすめポイント

    西宮市一里山町に所在する「武庫川スカイハイツ」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは1977年2月新築で鉄筋コンクリート造の地上5階建ての物件です。
    専有面積は61.60㎡で間取りは15.3帖のLDK、6帖の洋室と6帖の洋室、4.9帖の洋室がある2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄今津線「甲東園駅」まで徒歩約19分（約1520ｍ）
    阪急電鉄神戸線「武庫之荘駅」まで徒歩約22分（約1700ｍ）
    阪急電鉄今津線「仁川駅」まで徒歩約8分（約400ｍ）

    学校区は、「西宮市立段上小学校」まで徒歩約4分（約300ｍ）、「西宮市立甲武中学校」まで徒歩約17分（約1400ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「万代仁川店」徒歩約7分（約490ｍ）
    「ローソン西宮段上町六丁目店」徒歩約2分（約130ｍ）
    「ゴルフ5尼崎西昆陽店」徒歩約28分（約2180ｍ）
    「上甲東園1号緑地」徒歩約22分（約1700ｍ）
    「医療法人祐生会祐生病院」徒歩約35分（約2750ｍ）
    「みなと銀行昆陽里支店」徒歩約39分（約3110ｍ）
    「ヤマダデンキテックランドイズミヤ昆陽店」徒歩約40分（約3140ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市一里山町
    交通
    阪急今津線仁川駅バス8分仁川口橋停徒歩5分 ・阪急今津線甲東園駅徒歩19分 ・阪急神戸線武庫之荘駅徒歩22分
    学校区
    西宮市立段上小学校 西宮市立段上小学校の不動産をさがす→
    西宮市立甲武中学校 西宮市立甲武中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    1,398万円
    所在階／階数
    2階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    1977年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    61.6m²
    バルコニー
    7.84m²／向き
    管理費
    8,420円
    修繕積立金
    13,560円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    65戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    インターネット接続可、給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、独立キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、収納スペース、クローゼット、シューズボックス、室内洗濯機置場、駐輪場、バイク置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    三菱地所コミュニティ株式会社
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 駅 徒歩約19分（約1520m）
    • 小学校 徒歩約4分（約300m）
    • 中学校 徒歩約16分（約1300m）
    • 万代仁川店 徒歩約6分（約490m）
    • コンビニ 徒歩約2分（約130m）
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    この物件のリフォーム案内

    「武庫川スカイハイツ　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約310万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約620万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.1724826　 武庫川スカイハイツ　中古マンション　
    兵庫県西宮市一里山町 1,398万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00