明石市大久保町福田１丁目　中古一戸建て

主な担当エリア：神戸市・明石市および周辺地域
統括する神戸西店が、2026年春季セールスラリー店舗の部兵庫地区第2位

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

今回ご紹介するのは明石市大久保町福田一丁目に所在する木造2階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

交通アクセスは、JR神戸線「大久保」駅まで徒歩約7分
山陽電気鉄道本線「江井ヶ島」駅まで徒歩約20分
山陽電気鉄道本線「中八木」駅まで徒歩約24分です。

お子様の学校区は、「明石市立大久保南小学校」まで徒歩約14分、「明石市立大久保中学校」まで徒歩約16分です。

周辺環境は
JR西日本大久保駅徒歩約14分
明石市立大久保南小学校徒歩約14分
明石市立大久保中学校徒歩約16分
マックスバリュ大久保西店徒歩約7分
ファミリーマート明石大久保西店徒歩約12分
イオン大久保西ショッピングセンター徒歩約34分
丁田緑地徒歩約12分
医療法人社団英明会大西脳神経外科病院徒歩約19分
みなと銀行大久保駅前支店徒歩約13分
ジョーシン明石大久保店徒歩約16分

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は401㎡（約121.3坪）、建物面積は285.61㎡（約86.39坪）です。
間取りは広々としたLDK、複数の洋室などを備えた4LLDDKKSSSの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県明石市大久保町福田１丁目明石市の物件一覧→

交通: JR山陽本線大久保駅徒歩7分JR山陽本線大久保駅の物件一覧→
山陽電鉄本線江井ヶ島駅徒歩20分山陽電鉄本線江井ヶ島駅の物件一覧→
山陽電鉄本線中八木駅徒歩24分山陽電鉄本線中八木駅の物件一覧→

学校区: 明石市立大久保南小学校明石市立大久保南小学校区の物件一覧→
明石市立大久保中学校明石市立大久保中学校区の物件一覧→

価格: 12,800万円

面積: 土地／401㎡（約121.30坪）、建物／285.61㎡（約86.39坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: その他

築年月: 2007年3月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化調整区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道接面17.8m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: 有　4台

設備: コンロ三口、システムキッチン、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK20畳以上、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、リビング階段、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、出窓、フローリング、吹抜

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年10月31日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

明石市の不動産の
購入と売却、地域情報

JR山陽本線大久保駅の
不動産の購入と売却

山陽電鉄本線江井ヶ島駅の
不動産の購入と売却

山陽電鉄本線中八木駅の
不動産の購入と売却

明石市立大久保南小学校の
不動産の購入と売却

明石市立大久保中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-599-997

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周辺施設

大久保駅(JR西日本山陽本線)
徒歩14分（約1120m）

明石市立大久保南小学校
徒歩14分（約1050m）

明石市立大久保中学校
徒歩16分（約1280m）

マックスバリュ大久保西店
徒歩7分（約560m）

ファミリーマート明石大久保西店
徒歩12分（約890m）

ジョーシン明石大久保店
徒歩16分（約1220m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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