明石市魚住町西岡　中古一戸建て

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

安部圭司

今回ご紹介するのは明石市魚住町西岡の軽量鉄骨造2階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

最寄り駅のJR山陽本線「魚住」駅まで徒歩約15分（約1200m）です

お子様の学校区は、「明石市立清水小学校」まで徒歩約22分（約1700m）、「明石市立魚住中学校」まで徒歩約7分（約500m）の距離です

周辺環境は
スーパー「トーホーストア東二見店」徒歩約14分（約1110m）
コンビニ「ファミリーマート魚住四丁目店」徒歩約13分（約1010m）
スーパー「コープ魚住」徒歩約16分（約1230m）
幼稚園保育園「第二恵泉保育園」徒歩約7分（約540m）
郵便局「明石西郵便局」徒歩約17分（約1290m）
銀行「JA兵庫南魚住支店」徒歩約13分（約970m）
公園「西岡1号緑地」徒歩約7分（約510m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は175.15㎡（52.98坪）、建物面積は119.13㎡（36.04坪）です
間取りは約5.3帖、約8.9帖、約5.4帖、約5.3帖の洋室、約4.5帖の和室、約15帖のLDK、さらに約4.1帖と約1.6帖の納戸が2室ある5LDK+2Sの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県明石市魚住町西岡明石市の物件一覧→

交通: JR山陽本線魚住駅徒歩15分JR山陽本線魚住駅の物件一覧→
山陽電鉄本線東二見駅徒歩16分山陽電鉄本線東二見駅の物件一覧→
山陽電鉄本線山陽魚住駅徒歩26分山陽電鉄本線山陽魚住駅の物件一覧→

学校区: 明石市立清水小学校明石市立清水小学校区の物件一覧→
明石市立魚住中学校明石市立魚住中学校区の物件一覧→

価格: 3,700万円

面積: 土地／175.15㎡（約52.98坪）、建物／119.13㎡（約36.03坪）

間取り: 5SLDK

階数: 2階建

構造: 軽量鉄骨

築年月: 2019年1月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北東側私道接面3.9m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: 私道18.60㎡

国土法: 不要

駐車場: カースペース　3台

設備: 太陽光発電システム、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、和室、シューズボックス、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、オール電化、バルコニー、南面バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月13日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

明石市の不動産の
購入と売却、地域情報

JR山陽本線魚住駅の
不動産の購入と売却

山陽電鉄本線東二見駅の
不動産の購入と売却

山陽電鉄本線山陽魚住駅の
不動産の購入と売却

明石市立清水小学校の
不動産の購入と売却

明石市立魚住中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
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0120-599-997

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周辺施設

魚住駅(JR西日本山陽本線)
徒歩15分（約1200m）

明石市立清水小学校
徒歩22分（約1700m）

明石市立魚住中学校
徒歩7分（約500m）

トーホーストア東二見店
徒歩14分（約1110m）

ファミリーマート魚住四丁目店
徒歩13分（約1010m）

コープ魚住
徒歩16分（約1230m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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